Українці купили в Іспанії житло на €1,8–1,9 млрд: де найбільше угод

За 2022–2025 роки громадяни України здійснили в Іспанії 14 399 угод із придбання житла. Понад половина припала на Валенсійську автономну спільноту, а 38% усіх угод зосереджено в провінції Аліканте. Про це інформує Property Times.

Експерт із нерухомості Коста-Бланка Віталій Котенко проаналізував дані Генеральної ради нотаріату Іспанії за 2022–2025 роки. За його розрахунками, за чотири роки громадяни України здійснили 14 399 угод із придбання житла, а їхня орієнтовна загальна вартість становить €1,8–1,9 млрд.

«У 2022 році українці здійснили 2 708 угод, у 2023-му 3 337, у 2024-му 4 135, у 2025-му 4 219. За чотири роки річна кількість придбань зросла приблизно на 56%. У 2025 році це в середньому 11–12 об'єктів житла щодня», – зазначає Котенко.

Дані за 2026 рік до цієї статистики ще не входять.

Більше половини угод припало на один регіон

Найбільша концентрація українських покупців припадає на Валенсійську автономну спільноту.

Із 14 399 придбань 8 211 здійснено саме тут. Це 57% усіх українських угод із житлом в Іспанії.

За розрахунками на основі нотаріальних даних, загальна вартість придбаного українцями житла в регіоні становить близько €1,01 млрд:

• 5 517 угод у провінції Аліканте, приблизно €712 млн;
• 2 297 у провінції Валенсія, приблизно €261 млн;
• 397 у провінції Кастельйон, майже €37 млн.

Таким чином, 38,3% усіх українських придбань житла в Іспанії припало лише на провінцію Аліканте.

Станом на 30 червня 2026 року в провінції Аліканте офіційно проживав 62 831 громадянин України, близько 18% усіх українців із чинними документами на проживання в Іспанії.

Періоди цих показників різні, тому за ними не можна визначати частку українців, які мають власне житло. Проте концентрація угод помітна. Частка Аліканте в придбанні житла більш ніж удвічі перевищує частку провінції в українському населенні Іспанії.

Читайте також: Ринок нерухомості Чехії у 2026 році: Прага проти регіонів, іпотека та можливості для українців

Де саме купують

У 2025 році українці придбали 298 об'єктів житла в місті Аліканте, 122 в Оріуелі, 89 у Бенідормі, 50 у Вільяхойосі, по 42 у Кальпе та Санта-Полі.

У Бенідормі за підсумками року українці стали найчисленнішою групою іноземних покупців житла, здійснивши 89 угод.

Середня сума української угоди в провінції Аліканте за 2022–2025 роки становила близько €129 тис.

Середня сума угоди українського покупця також зростала. У IV кварталі 2025 року в провінції Аліканте вона становила вже близько €160 тис.

Читайте також: Ринок нерухомості Німеччини у 2026 році: ціни, оренда та іпотека для українців

Хто стоїть за 14 399 угодами

Станом на 30 червня 2026 року чинні документи на проживання в Іспанії мали 353 009 громадян України. Із них 262 782 перебували під тимчасовим захистом.

При цьому майже 79% угод із житлом у 2022–2025 роках здійснили резиденти Іспанії: 11 370 проти 3 029 угод нерезидентів.

Експерт зазначає, що тимчасовий захист і статус резидента не суперечать один одному. Людина може перебувати під тимчасовим захистом і водночас бути резидентом Іспанії.