Forbes Ukraine представив топ-20 власників ТРЦ України за доходами від оренди

03.03.2021   |  Новости

Forbes представив рейтинг 25 найбільших власників нерухомості, до якого увійшли власники Gulliver, Blockbuster Mall, Ocean Plaza, Skymall, Retroville та інших ТРЦ. Відповідний рейтинг був оприлюднений у березневому номері видання.

Як пише Forbes, для складання рейтингу редакція запитала у 50-ти власників комерційної нерухомості інформацію про перелік наявних у них приміщень, частку, якою вони володіють, орендні ставки й рівні вакантності.

Місце Інформация Дохід від здачі нерухомості в оренду у 2020 році Тип нерухомості, що дав найбільший дохід у 2020 році
1 Віктор Поліщук $70 млн Складська
2 Вагіф Алієв $61 млн Торгова
3 Томаш Фіала і партнери $54 млн Офісна
4 Олександр Ярославський $46 млн Торгова
5 Аднан Ківан $35 млн Торгова
6 Роман Лунін $35 млн Торгова
7 Рінат Ахметов $32 млн Торгова
8 Гарік Корогодський, Олександр Меламуд і партнери $32 млн Торгова
9 Олександр Спектор $29 млн Офісна
10 Володимир Галантерник $28 млн Торгова
11 Володимир Школьник $27 млн Офісна
12 Рауно Тедер і партнери $22 млн Торгова
13 Степан Черновецький $20 млн Офісна
14 Юрій Родін $20 млн Торгова
15 Василь Хмельницький $19 млн Торгова
16 Леонід Юрушев $18 млн Готельна
17 Іван Фурсін $16 млн Торгова
18 Вадим Єрмолаєв $16 млн Торгова
19 Анатолій Шкрібляк $15 млн Торгова
20 Ігор Коломойський і партнери $14 млн Рекреаційна
21 Олег Вишняков $14 млн Торгова
22 Віктор Іванчик та Валерій Коротков $11 млн Офісна
23 Геннадій Виходцев та Валерій Маковецький $11 млн Торгова
24 Раймондас Туменас $10 млн Торгова
25 Ігор Баленко $10 млн Торгова

Для рейтингу використано відповіді на запити, а в разі їх ненадання – інформацію про власників з відкритих джерел, дані про орендну площу об’єктів (GLA – gross leasable area) й оцінні орендні ставки. Forbes не враховував дохід від закордонної нерухомості та дохід від активів, кінцевий бенефіціар яких невідомий.

Як виявилося, нерухомість найзаможніших українських рантьє розташована в найбільших містах, а значна частина рентного доходу генерується в столиці. Ключовими джерелами доходу виступають торговельна нерухомість (60%), офісна (23%) та складська (9%). Ще 5% приходиться на готельно-курортну категорію і 3% – на інше.

Найуспішнішим рантьє виявився власник ТРЦ Gulliver та мережі Eldorado Віктор Поліщук. За минулий рік він заробив $70 млн. Серед джерел його доходу – 270 000 кв. м складських приміщень у Київській та Одеській областях. Друге місце із $61 млн заробітку дісталося девелоперу торгових центрів Мандарин Плаза, Ocean Mall, Lavina Mall, Blockbuster Mall та інших Вагіфу Алієву, третє – засновнику інвесткомпанії Dragon Capital Тамашу Фіалі, який заробив на здачі нерухомості $54 млн.

В подібний рейтинг верше потрапив Володимир Галантерник (10-е місце із $28 млн доходу), якого тижневик НВ назвав «тіньовим господарем Одеси». Свої активи і частку в них мультимільйонер уперше розкрив Forbes. Серед його власності – ТРЦ City Center i City Center Котовський, ринки «Привоз» та «7-й кілометр». Частка Галантерника у всіх об’єктах – близько 50%. Решта належить партнерам, імена яких він не розкриває.


Читать другие новости

16.02.2021
Бізнес-центр RichPort, площею близько 12 000 кв.м, на даний момент став восьмим у портфоліо CBRE Ukraine із комплексного управління та експлуатації комерційної ...
подробнее
04.02.2021
Трендом стає деглобалізація, коли на передній план виходять невеликі локальні мережі
подробнее
29.01.2021
У рейтингу столиця України посіла 89 та 94 позицію зі 151 міста світу
подробнее