Франція хоче реформувати право власності на землю
У Франції триває обговорення так званого «Закону Лаглеза» — проекту, запропонованого в кінці 2019 року народним депутатом Жан-Люком Лаглезом. Суть його в тому, щоб забудовник не купував землю, а брав її в довгострокову оренду, скажімо, на 99 років. В цьому випадку його витрати будуть меншими, що позначиться і на цінах на житло. В даний час ця схема використовується тільки для соціального житла для малозабезпечених в містах та селищах з високим попитом і цінами, але її хочуть поширити на весь ринок. Законопроект зараз проходить через французький парламент.
Як це буде? Відповідно до цього плану будуть створені відкриті земельні бюро, аналогічні тим, які займаються соціальним житлом. Вони будуть пропонувати житло, офіси і магазини для продажу на основі довгострокового лізингу в районах, де ринок нерухомості перебуває під тиском. Мажоритарним власником в цих бюро стане держава, що запобіжить спекуляції землею і знизить орендну плату за неї.
Землевласники стурбовані тим, що їм доведеться «платити оренду державі», повідомляє The Connexion. А держава зможе встановлювати свої правила. Експерти заспокоюють, що нова практика торкнеться тільки частина ринку — лише в «напружених зонах» (до яких, зрозуміло, відноситься і Париж) і в тій частині, якою будуть розпоряджатися земельні бюро.
