Хто і за які гроші купує житло в умовах війни

Ринок нерухомості, попри песимістичні прогнози на початку повномасштабного вторгнення, не обвалився, а навпаки — подекуди продовжує зростати. Пропозиції житла за сотні тисяч доларів можна знайти на сайтах із продажу житла. Причому навіть у прифронтових регіонах. І на такі варіанти є покупець, кажуть аналітики ринку. Будівництво поволі оживає, купівля-продаж — активізуються, повідомляють «Подробиці».

За словами експертів, гроші на квартири – це у тому числі, гроші, які отримали сім’ї загиблих воїнів.

Ольга Соловей, СЕО бізнес-асоціації «Український клуб нерухомості», зазначила: «Це невеликий обсяг, але вони є, ріелтори це бачать, помічають, майже в кожного є кілька таких угод за останній час. Це гроші ВПО, які переміщаються з інших регіонів, намагаються вирішити житлове питання. В першу чергу, вони можуть розраховувати на програму „єОселя“ і вони нею користуються. Військові, які купують, прагнуть залишатися анонімними, що вони купують, але так, такий невеликий, але дуже стабільний сегмент покупців і на первинці, і на вторинці, і завдяки іпотеці, і завдяки оцим грошам додатковим, які люди можуть отримувати». 

В Івано-Франківську  справжній будівельний бум, у тому числі завдяки ВПО.

Тарас Лутчин, представник будівельної компанії, каже: «Ті темпи, які були до початку повномасштабного вторгнення, ми зараз за цей рік плануємо наздогнати. Будівництво житла в Івано-Франківську з початком великої війни на якийсь період призупинилося, натомість ринок нерухомості — продовжував працювати. До Івано-Франківська приїжджала велика кількість людей — це внутрішньопереміщені особи, які шукали тут притулку, які розглядали наше місто як тихий спокійний тил».

Також елітне житло, зокрема, таунхаузи — також на піку популярності і в Івано-Франківську. Для Франківська елітне житло — це вже від тисячі доларів.

Харків

У прикордонному Харкові ціни на житло з початком повномасштабного вторгнення впали приблизно на третину, констатують ріелтори. Але купувати — люди не припиняють, навіть у районах, які найбільше постраждали від ворожих обстрілів. Пропозицій на ринку нерухомості в Харкові — достатньо. А от покупців — мало. Тож вони здебільшого й диктують умови. Тим не менш, є й інвестори, які ладні скупити одразу багато квартир. Або вкластися в елітні апартаменти.

Катерина Сукова, експерт ринку нерухомості, зазначає, що на минулому тижні була продана квартира за ціною 230 000 $ США. «Це квартира у новобудові в центральній часті міста, і для мене це свідчення того, що людина так вірить в ЗСУ, що готова вкласти такі великі кошти, ризикнути, і продовжувати жити і вирішувати свої питання», – резюмує Катерина.

Київ

Є покупець на житло преміум-класу й у Києві.

Нерухомість — зараз це один із небагатьох ефективних способів уберегти заощадження від інфляції, а ще й заробити — на перепродажі чи здачі житла в оренду. А отже ті, хто мають гроші, роблять на купівлі квартир — непоганий бізнес.

Денис Суділковський, бізнес-директор сайту з пошуку квартир, зазначає: «Тут питання — хто готовий придбати сьогодні. І це, звісно, люди, які шукають вигідні, штучні пропозиції, які вміють торгуватися. Я скажу так — вони навіть очікують на майбутні блекаути в Києві, в інших містах, щоб під приводом вимкнутого світла, обстрілів, загальної паніки, нервозності отримати ще більше знижку на таку нерухомість. Це в першу чергу інвестори, які розуміють, що це актив, який в принципі може бути збережений, квартири в хороших місцях, оренда на них буде специфічного сегмента, наприклад, іноземці, котрі дуже люблять орендувати в Києві житло великої площі і в хороших місцях, тому попит такий специфічний буде. І це їх частина бізнесу».