Індустріальні парки в Україні: нові проєкти, розширення та державна підтримка

Одразу кілька подій на ринку індустріальної нерухомості свідчать про активний розвиток сектору попри воєнний час, пише Property Times.

Dragon Capital будує другу чергу M10 у Львові

Dragon Capital розпочала будівництво другої черги індустріального парку M10 Lviv Industrial Park у Львові. Нова черга передбачає зведення складських і виробничих приміщень класу А площею 22 000 кв. м. Перша черга площею 14 400 кв. м була введена в експлуатацію у лютому 2024 року та повністю функціонує.

Ілюстрація: M10 Lviv Industrial Park.

Парк розташований у промисловій зоні Рясне-2, на трасі М10, за 60 км від кордону з Польщею. Загальна територія — 23,5 га із потенціалом розвитку понад 140 000 кв. м. Проєкт реалізується спільно з ЄБРР (35%) та Ukraine Investment Fund під управлінням Norfund (30%). У 2023 році MIGA надала проєкту десятирічну гарантію, що покриває ризики воєнних пошкоджень.

«Попит на якісні складські та виробничі приміщення в Україні зростає, незважаючи на бойові дії, зокрема з боку компаній, які релокують бізнес. Запуск другої черги М10 дозволить запропонувати ринку нові можливості для розвитку», — зазначив CEO напрямку індустріальних парків Dragon Capital Андрій Бринзило.

У Мукачеві затвердили концепцію парку «ВЕСТ ГЕЙТ»

У Мукачеві погоджено концепцію нового індустріального парку під назвою «ВЕСТ ГЕЙТ». Проєкт передбачає створення спеціалізованої території з інженерною та логістичною інфраструктурою для підприємств у сферах переробної промисловості, енергетики, інновацій та ІТ. Планується залучення як українських, так і міжнародних інвесторів, а також впровадження екологічних та енергоефективних технологій.

Ілюстрація: pmg.ua.

Індустріальний парк «КИТ» у Бучі залучив двох нових резидентів

В індустріальному парку «КИТ» у Бучі розпочинають роботу два нові виробники: косметична компанія «Пілаб» та виробник какао-продуктів «Какао+». Таким чином кількість резидентів парку зросла до п'яти — раніше тут працювали Fres.Co, логістичний центр «Нової пошти» та EDG Group.

«Пілаб» інвестувала 16 млн грн у виробництво косметики для замовників з України, Молдови, Польщі, Великої Британії, ОАЕ, США та Канади. Потужності підприємства — до 10 тонн кремів і лосьйонів і 2 тонни декоративної косметики на місяць. «Какао+» вклала 3,2 млн грн у старт виробництва і планує додатково інвестувати 4,5 млн грн у 2026 році. Асортимент включає обсмажені какао-боби, какао-мікси та питний шоколад.

Сам парк «КИТ» створено у 2024 році. Наразі збудовано дві черги приміщень із 11 запланованих, на третій тривають земельні роботи. На розвиток інфраструктури залучено державне фінансування на 150 млн грн.

Ілюстрація: abiznes.com.ua.

Держава посилює підтримку індустріальних парків

У березні 2026 року Кабінет міністрів оновив правила державного стимулювання індустріальних парків. За новими механізмами держава може фінансувати до 80% вартості відновлення пошкодженої інфраструктури, але не більше 200 млн грн на один парк. Підтримку поширено не лише на деокуповані, а й на прифронтові території. Умови отримання коштів: щонайменше 5 000 кв. м промислових площ і мінімум два переробні підприємства на майданчику. Індустріальні парки є частиною урядової програми «Зроблено в Україні».

Читайте також: Ринок індустріальних парків: що змінилося за 2025 рік