Іпотека в Україні зросла в 2,6 рази від довоєнного рівня
Ринок роздрібного кредитування в Україні демонструє не лише відновлення, а й структурні зміни: на тлі активного зростання споживчих кредитів стрімко розвивається іпотечний сегмент, насамперед завдяки державній програмі «єОселя». У 2026 році саме модернізація цієї програми може стати ключовим фактором подальшого розширення ринку. Про це повідомляє Центр економічних досліджень та прогнозування «Фінансовий пульс», пише Property Times.
Фото ілюстративне: ЖК «Теремки».
Посилаючись на дані НБУ, аналітики зазначили, що станом на 1 січня 2026 року загальний обсяг роздрібного кредитного портфеля банківської системи України становив 365,39 млрд грн, при цьому 97% портфеля складали кредити в національній валюті.
«Попри війну та макроекономічні ризики, ринок роздрібного кредитування продовжує зростати», — зазначила Діляра Мустафаєва, керівниця аналітичного департаменту «Фінансового пульсу».
Аналітики акцентували, що за даними НБУ, найбільшу частку в структурі портфеля традиційно посідають споживчі кредити. Порівняно з початком 2025 року їх обсяг зріс на 25%, а відносно довоєнного періоду — на 44%.
Водночас їхня частка у портфелі поступово зменшується — із 81% на початок 2022 року до 76% станом на 1 січня 2026-го.
«Це свідчить не про послаблення сегмента, а про швидше зростання інших напрямів кредитування, насамперед іпотеки. Структура кредитного портфеля банків стає більш збалансованою», — пояснила експертка.
За 2025 рік портфель кредитів на придбання нерухомості збільшився на 32%, а порівняно з 1 січня 2022 року — у 2,6 раза. Частка іпотеки у роздрібному портфелі зросла з 7% до 12%.
«Ключовим фактором стала державна програма “єОселя”. Вона фактично перезапустила іпотечний ринок. У 2026 році відбудеться її модернізація, що може забезпечити нову хвилю зростання виданих іпотечних кредитів», — вважає експертка.
На її думку, саме іпотека має найбільший довгостроковий мультиплікативний ефект для економіки — через підтримку будівельної галузі, суміжних секторів та внутрішнього попиту.
Слідкуйте за новинами в нашому Telegram
Читайте також: Інвестиційна привабливість первинної житлової нерухомості: експертний аналіз ринку 2025 року та прогнози на 2026-й
