Коронавірус може закрити будмайданчики Ізраїлю

Експерти ізраїльського ринку нерухомості розповіли Globes, як пандемія вплине на сектор. Однією з проблем може стати закриття Іудеї і Самарії. «Зараз я намагаюся запобігти закриттю територій, — повідомив президент Асоціації будівельників Ізраїлю Рауль Сруго. — Це буде означати, що 70 000 палестинських робітників не зможуть працювати в Ізраїлі, що практично повністю зупинить дві третини всіх проектів в країні. Це буде мати далекосяжні наслідки, навіть більші, ніж те, що відбувається в цивільній авіації і туризмі. Збиток будівельному сектору буде величезним. Здача 100 000 будинків буде відкладена на кілька місяців або більше».

Рауль Сруго також додав, що його компанія поки використовує знаходяться в Ізраїлі запаси, але вже починає відчувати брак матеріалів і обладнання, які повинні були прибути з постраждалих країн, таких як Китай та Італія. Зокрема, облицювання, а також більша частина обладнання для збирання ліфтів і матеріалів для кухонь поставлялася з Китаю. На думку голови Ізраїльської асоціації інженерів будівництва та інфраструктури Ігаля Говрін, це особливо згубно для майже готових проектів, які через відсутність ліфтів не можуть отримати дозвіл на заселення.

Як вважає доктор Яір Духин, викладач економічного факультету Єврейського університету в Єрусалимі, поки рано говорити про посткризовому світі, тому що події можуть розвиватися за різними сценаріями. Якщо пандемія закінчиться найближчим часом, ринок відновиться протягом 1-2 кварталів. В іншому випадку, якщо ситуація буде погіршуватися, люди будуть до нескінченності відкладати покупку. Тобто, відбудеться падіння попиту, що призведе до зниження цін. З ним не згоден професор Даніель Чаманский, партнер консалтингової фірми Czamanski Ben Shahar.

На його погляд, вплив коронавіруса на сектор нерухомості буде не більше ніж легким поштовхом, і через півроку життя повернеться в нормальне русло. Такий висновок він зробив на основі моделювання поширення вірусів, подібних до атипової пневмонії. Однак за свідченням Лілії Нахман, гендиректора ріелтерської мережі Anglo Saxon, продавці житла вже змушені йти на поступки покупцям з побоювань, що почнеться рецесія. Вона вважає, що в майбутньому ціни дещо впадуть