Логістична нерухомість змінює пріоритети через кризу
Первинний аналіз змін, які чекають ринок логістичної нерухомості, дає Фабріс Червона, топ-менеджер європейського представництва сінгапурського логістичного гіганта Global Logistic Properties (GLC). Його точку зору наводить Primaliance.
«Уповільнення активності аж до зупинки в певних секторах впливає на наших орендарів і управління майданчиками. Ми знаходимося тільки на початку кризи, але наші команди і партнери вже кілька днів існують в стані війни», — заявив Фабріс Червоній. Він також додав, що галузь зіткнулася з абсолютно новою ситуацією, соціально-економічний вплив якої, на думку більшості економістів, може бути еквівалентний Великій депресії.
«Наші клієнти поступово переорієнтують свою діяльність на дистрибуцію базових товарів і в першу чергу — продуктів харчування. Наприклад, деякі великі дистриб'ютори концентрують свої зусилля і команди на складах, що забезпечують продуктову логістику», — уточнює Фабріс Червоній.
Що в майбутньому? Експерт упевнений в тому, що новий контекст визначить динаміку розвитку логістичної нерухомості протягом декількох років, і розвиток електронної комерції підштовхує галузь в тому ж напрямку.
«Дуже ймовірно, що багато гравців переглянуть участь в глобальній ланцюжку поставок і, швидше за все, відмовляться від короткострокових стратегій, які можуть виявитися дуже небезпечними в умовах кризи. Для забезпечення безперервності бізнесу в короткостроковій і довгостроковій перспективі пріоритет буде віддаватися збільшення кількості складів. Якщо це підтвердиться, такий підхід може бути виключно вигідний для логістичної нерухомості. Я думаю, що в цілому криза зробить логістику найважливішим елементом первинної інфраструктури будь-якої країни, що, знову-таки, позитивно в довгостроковій перспективі для нашого сектора».
