Львів показує приклад: соціальне житло з енергоефективністю на рівні nZEB
У Львові створили прототип соціального житла з високим класом енергоефективності. Досвідом реалізації такого проєкту поділився Юрій Теліпський, директор КП «Львівське міжміське бюро технічної інвентаризації» під час виступу на воркшопі «Реформування житлової сфери в Україні: забезпечення доступу до належного житла для всіх», який відбувся в столиці 15 вересня, пише Property Times.
Будинок на вул. Миколайчука став першим із серії з восьми блоків, розрахованих на 700 мешканців, переважно ВПО та людей, які проходять реабілітацію. За словами представників Львівської мерії, це частина комплексного плану розвитку міського соціального фонду житла.
За даними Rehouse, житловий комплекс поєднує одразу кілька важливих характеристик:
- енергоефективність — клас А, що перевищує вимогу донора «не нижче B»;
- економія — витрати мешканців на комунальні послуги у три рази нижчі, ніж у середньостатистичних новобудовах;
- інклюзивність — усі квартири адаптовані для людей з інвалідністю: безбар’єрні входи, відповідні планування;
- швидкість реалізації — будівництво завершили за 1 рік і 2 місяці.
«Наш будинок є повністю інклюзивним і високоенергоефективним. Ми отримали енергосертифікат класу А, і зараз споживання електроенергії, тепла й води становить від 100 до 1400 грн на одну квартиру. Це дуже високий показник енергоефективності», — зазначив Юрій Теліпський.
Він також підкреслив, що ключовим інструментом для якісних рішень стали архітектурні конкурси: «Чиновники не знають, як найкраще збудувати житло. Архітектори мають досвід і в Україні, і за кордоном. Ми завжди проводимо конкурс, щоб отримати якісний концепт і функціональне рішення».
Утім, реалізація проєкту мала низку труднощів. Теліпський виокремив дефіцит кваліфікованих будівельників, затримки через процедури Казначейства та нестачу інженерів, здатних обслуговувати високотехнологічні будинки. Як рішення він назвав розвиток навчальних програм для управителів та інженерів, залучення мешканців до управління через «ради мешканців», а також поєднання забудови з соціальними просторами — бібліотеками та громадськими центрами.
Нагадаємо, що з квітня 2025 року в Україні набули чинності норми сертифікації будівель nZEB (Nearly Zero Energy Buildings), ухвалені відповідно до європейської Директиви про енергетичні характеристики будівель EU/31/2010. Ці вимоги передбачають високу енергоефективність, мінімальне споживання енергії та використання відновлюваних джерел.
Таким чином, проєкт у Львові доводить, що соціальне житло може бути не лише доступним, але й відповідати найвищим європейським стандартам — енергоефективності, інклюзивності та прозорого управління.
Слідкуйте за новинами в нашому Telegram
Читайте також: Між оновленням і витісненням: експерти про виклики джентрифікації в Україні
