Майбутнє нерухомості до 2050 року: у Варшаві обговорили головні виклики галузі
Як зміниться міський простір до середини століття? Чи зможе ринок нерухомості адаптуватися до технологічного прориву, старіння населення та кліматичних викликів? Саме на ці питання шукали відповіді провідні гравці галузі під час панельної дискусії «Bold Predictions and Scenarios for 2050», що відбулася у Варшаві в рамках форуму Future of Real Estate 2025, організованого Property Forum, пише Property Times.
Захід зібрав топменеджерів, девелоперів, аналітиків і експертів з Центральної та Східної Європи, які ділилися своїм баченням трансформацій у сфері нерухомості на найближчі 25 років.
Модератор панелі, засновник Property Forum Чанад Чюрьош (Csanád Csürös), на початку заходу зазначив: «Ми дивимося далеко вперед — і маємо зрозуміти, що саме стане головними рушіями змін: технології, кліматична політика чи демографія. Настав час відійти від короткострокового мислення».
Далі Олександра Мацціні, операційна директорка Balmain Group, акцентувала на зміні підходів до девелопменту в регіоні: «Упродовж останніх 25 років Центральна і Східна Європа розвивалася екстенсивно — ми будували, щоб задовольнити попит. Але наступні 25 років будуть про інше: про якість, про стійкість, про створення середовища, де люди справді хочуть жити, працювати й відпочивати. Простору стає менше, і кожен квадратний метр має значення».
Своєю чергою Том Огродзькі, засновник і CEO REDD Group, зазначив, що саме технології стануть ключовим каталізатором змін.
«Ринок нерухомості — один із найбільш консервативних. Але технічний прогрес відбувається з такою швидкістю, що те, що ми не встигли запровадити за останні десять років, може зробити нас неконкурентоспроможними упродовж наступних п’яти. У технологіях один рік дорівнює п’яти у нерухомості. Нам потрібне перезавантаження мислення», — прокоментував він.
Не менш актуальною виявилася й демографічна тема. Єцек Зентгелер, президент Yareal Polska, підкреслив, що зміни в структурі населення вже безпосередньо впливають на житлову політику.
«Незалежно від нашого ставлення, демографія буде визначати, як ми житимемо. У Варшаві нам потрібно як мінімум 200 тисяч нових житлових одиниць, аби забезпечити базовий комфорт, прийнятий у розвинених країнах. Старіння населення, внутрішня міграція, імміграція — це виклики, які не можна ігнорувати», — уточнив він.
У підсумку дискусія показала: галузь стоїть перед потребою вийти за межі звичних шаблонів. Необхідність адаптації до стрімких технологічних змін, створення сталого середовища, що враховує демографічні зрушення, — все це вже не майбутнє, а реальність, яка формується просто зараз.
Слідкуйте за новинами в нашому Телеграм
Читайте також: Міста людей, що зникають
