На первинному ринку житла майже кожен третій покупець цікавиться послугою «ремонт від забудовника»
Війна суттєво змінила пріоритети українців, які купують житло. За останні три роки попит на житло з готовим ремонтом від забудовника виріс майже втричі. Чому так відбувається Property Times пояснили девелопери.
«У довоєнні роки послуга «ремонт під ключ» не була настільки актуальною, — розповідає Маріанна Галаговець, керівник студії Gazda Design, член ради директорів БК Gazda. — Від забудовника до повномасштабного вторгнення ми робили часткову комплектацію. При повномасштабному вторгненні люди приїжджали, давали завдаток та залишалися у квартирах через брак оренди. Тоді ми вкомплектували житло абсолютно всім — навіть зубні щітки, ватні диски, постільне, рушники, тобто готельний комфорт».
За словами Анни Лаєвської, комерційної директорки «Інтергал-Буд», до повномасштабної війни близько 25-30% квартир продавали з оздобленням від забудовника, зараз же цей показник сягає 50-60% і продовжує зростати.
«Сьогодні покупці найчастіше обирають квартири з готовим ремонтом. Це пов'язано з дефіцитом кваліфікованих ремонтних бригад, зростанням вартості матеріалів і робіт, відсутністю часу та можливості самостійного контролю процесу», — пояснює експертка. — Особливо активно цю послугу використовують учасники програми «єОселя», оскільки державний кредит покриває не лише купівлю квартири, а й ремонт».
Це створює додатковий стимул для розвитку послуги серед забудовників. Цю тенденцію підтверджують й інші забудовники.
«Останнім часом спостерігається зростання попиту на квартири з готовим ремонтом. Це пов'язано з бажанням покупців швидко заселитися без додаткових витрат часу та ресурсів на ремонт, або є якщо це інвестиційна купівля, то об’єкт з ремонтом значно швидше вже почне працювати та приносити прибуток інвестору. До повномасштабної війни частка таких квартир становила близько третини від загального обсягу продажів, а зараз — до половини угод», — ділиться спостереженнями Ольга Вишницька, керівник напрямку SENSAR MANAGEMENT.
Майже кожен третій покупець цікавиться можливістю замовлення ремонту від забудовника, повідомляють в Rishko Capital.
В компанії Gazda 60% покупців замовляють ремонт від забудовника.
Цікаво, що попит на готові квартири має географічну специфіку. Єлизавета Добош, директор з маркетингу Rishko Capital, зазначає: «Місцеві клієнти зазвичай обирають квартири в чорновому стані. Вони мають чітке уявлення про власний стиль і бачення житла, тому віддають перевагу самостійному проведенню ремонту, або ж залучають "своїх" підрядників. Це дозволяє їм втілити індивідуальний дизайн та оптимізувати витрати.
Покупці з інших регіонів України, а також ті, хто розглядає покупку квартири як інвестицію (наприклад, для подальшої оренди), частіше обирають житло з готовим ремонтом або одразу замовляють послугу "ремонт під ключ". Для них важлива швидкість заселення або початку експлуатації житла, тому рішення на користь повністю готового об’єкта є логічним та зручним».
Слідкуйте за новинами в нашому Телеграм
Читайте також: Слухачі бізнес школи REBS завітали до Alliance Novobud: екскурсія та зустріч із CMO компанії
