На кожен будинок напродаж у Великобританії у вересні припадало 13 покупців
У вересні в Великобританії був зафіксований рекордний попит на нерухомість. За останні п'ять років показник був вище тільки одного разу - в січні 2020 року, після політичних потрясінь кінця 2019 року, йдеться у досліджені Knightfrank.
Число нових потенційних покупців у вересні було на 57% вище п'ятирічного середнього за період з 2015 по 2019 рік. Цей показник був лише на 13% нижче, ніж у вересні минулого року, коли на ринку панував ажіотаж через канікули по гербовому збору і закінчення першого локдауна. Цієї осені економіка Великобританії стикається з інфляційним тиском, проте майже нульові процентні ставки і низький рівень безробіття підтримують попит, попри закінчення канікул по гербовим зборам. Зростання вартості життя може сповільнитися, але попит, імовірно, залишиться на високому рівні протягом наступних шести місяців.
Брак пропозиції не зникне відразу. З'являться нові продавці, однак цей процес вимагає часу. Кількість оголошень про продаж в цьому році коливається близько п'ятирічного середнього, проте запаси розбирають дуже швидко. У вересні пропозиція не зросла в порівнянні з літом, як це було в попередні роки. Кількість доручень на продаж було на 26% нижче середнього за п'ять років і на 51% нижче вересня 2020 року. З цієї причини в найближчі кілька місяців більшість покупців і продавців будуть орієнтуватися на попит, тобто, можна очікувати продовження росту цін. Проте, навесні наступного року відбудеться сезонне збільшення пропозиції. У міру нормалізації попиту і пропозиції основні індекси цін повинні повільно знижуватися.
Вплив канікул по гербовим зборам на обсяги продажів очевидний. Цього року показник різко виріс в березні (початковий термін закінчення канікул), більш високий пік був у червні (максимальна економія £ 15 000) і найменше зростання у вересні (максимальна економія £ 2500). В результаті кількість угод у вересні цього року було на 45% вище середнього показника за 2015-2019 років та на 16% більше, ніж за той же період у 2020 році. Ймовірно, слід очікувати затишшя в жовтні, але воно повинно бути лише короткочасним.
Ще одна причина вважати, що обсяги продажів збережуться, - це сила ринку. Кількість пропозицій про продаж, прийнятих у вересні, була незначно вище, ніж в тому ж місяці минулого року - в розпал канікул по гербовим зборам. При цьому вони були на 88% вище середнього показника за п'ять років до пандемії, що дає зрозуміти, наскільки активною буде підготовка до Різдва. Всупереч браку пропозиції, бажання мати більше простору для життя, як і раніше є головним мотивом прийняття рішень, особливо в міру того, як офіси знову відкриваються і стає зрозумілим графік роботи.
