На яких ринках нерухомості надуваються «бульбашки»
Результати дослідження, проведеного британською аналітичною компанією Oxford Economics, виявило ринки нерухомості, на яких надуваються «бульбашки». Вивчивши довгострокові тренди і співвідношення цін до орендної плати, експерти прийшли до висновку, що в зоні найбільшого ризику знаходяться Нідерланди, Канада, Швеція, Німеччина і Франція. Також серед лідерів виявилися США і Великобританія. За оцінками фахівців, вартість житла в 14 країнах з розвиненою економікою за останні 10 років зросла на 43%, пише Blooomberg.
За словами експертів, нинішній бум на ринку стане другим за тривалістю і третім за величиною з точки зору зростання цін за 120 років. Він буде порівнянний з останнім піком 2006 року, за яким послідувала світова фінансова криза.
«Різкі піки і тривале зростання цін підвищують ймовірність "великого розвороту тенденції" в подальшому, хоча більш повільне зростання іпотечного кредиту в порівнянні з періодом, що передував фінансовій кризі, означає набагато менші ризики краху», — стверджує Адам Слейтер, економіст з Oxford Economics.
Американський ринок в квітні пережив найбільший стрибок цін за більш ніж 30 років, а в Великобританії в тому ж місяці було відзначено максимальне зростання цін майже за два десятиліття. На обох ринках рушійними силами стали низькі ставки за іпотечними кредитами, високий попит на більш простору нерухомість в передмістях і дефіцит пропозиції.
