Новобудови дорожчають попри падіння попиту: у Києві ціни зросли на 7%.

У липні 2026 року на ринку новобудов України продовжилося зниження попиту, водночас у більшості регіонів ціни на житло зростали. Найбільше попит скоротився у Запорізькій області — на 38%, а в Києві він знизився на 21% на тлі зростання середньої вартості квадратного метра на 7%. Про це в новому аналітичному звіті маркетплейсу перевіреної нерухомості DIM.RIA, повідомляє Property Times.

Пропозиція

У липні 2026 року продовжують працювати 84% відділів продажу новобудов в Україні. Впродовж місяця в експлуатацію ввели 23 нових будинків на 35 секцій загалом: 8 секцій — у Київській (з них — 2 у Києві), 7 — у Львівській, 6 — у Рівненській, 4 — у Волинській, по 3 — в Івано-Франківській та Закарпатській, та по 1 — в Одеській, Тернопільській, Хмельницькій та Житомирській областях.

Ціни

У липні вартість квадратного метра у новобудовах переважно зростала. Найбільше за місяць ціни підвищилися у Миколаївській (+15,5%), Полтавській (+6,1%) та Хмельницькій (+4,1%) областях. Зниження середньої вартості квадратного метра зафіксовано у Кіровоградській (-3,9%) та Черкаській (-2,5%) областях.
Київ залишається найдорожчим містом за вартістю нового житла: середня вартість квадратного метра у липні становила $1 476/кв. м (+7% порівняно з червнем). Найдорожчі новобудови традиційно зосереджені у Печерському районі — середня вартість квадратного метра становить $2 683. Найдоступніші можна знайти у Деснянському районі, де середня ціна — $880/кв. м.

Попит

Упродовж липня попит на новобудови продовжив падати по всій території України. Найпомітніше зменшення — у Києві (-21%), а також у Запорізькій (-38%), Харківській (-22%), Житомирській (-22%) та Дніпропетровській (-20%) областях.