Обсяг видачі нових іпотечних кредитів за 10 міс. збільшився на 22,8%
Обсяг видачі банками нових іпотечних кредитів населенню в січні-жовтні 2020 року збільшився на 22,8% — до 2,75 млрд грн (р/р), тоді як кількість нових іпотечних договорів скоротилася на 2,3% — до 4,3 тис. (р/р), свідчать результати оприлюдненого Національним банком України (НБУ) щомісячного опитування.
Згідно з повідомленням НБУ в понеділок, зростання обсягів зумовлене збільшенням середнього розміру іпотечного кредиту, зокрема, в жовтні він збільшився порівняно з вереснем на 5,9% — до 741 тис. грн.
За інформацією регулятора, частка укладених іпотечних договорів на купівлю житла на вторинному ринку в жовтні 2020 року становить 87% за обсягом і 85% за кількістю від усіх нових видач, тоді як у 2019 році цей показник за сумою договорів становив 81%, а за кількістю — 84%.
Така різниця зумовлена, зокрема, тим, що середньозважена ефективна відсоткова ставка за новими іпотечними кредитами на вторинному ринку нижча, ніж на первинному. Зокрема в жовтні 2020 року середня ставка іпотечного кредиту на вторинному ринку становила 14,3%, а на первинному — 17,2%.
Водночас у жовтні 2020 року близько 36,6% іпотечних договорів за кількістю і 34% за сумою укладено з фіксованою процентною ставкою, тоді як у жовтні 2019 року ці показники становили 72,7% і 67% відповідно.
Статистика центробанку свідчить, що за 10 місяців 2020 року найбільше кредитів видано в Києві — 1,14 тис. (26,5% загальної кількості) на 1,044 млрд грн (37% загальної суми), потім іде Київська область — 442 (10,3%) на загальну суму майже 386 млн грн (7,7%), Харківська — 453 на 211 млн грн (10,5% і 14% відповідно), Львівська — 290 договорів на 193 млн грн і Дніпропетровська — 304 договори на 146 млн грн.
Регулятор наголосив, що результати опитування є самооцінкою власних іпотечних портфелів банків і можуть не збігатися з офіційною статистикою, розміщеною на його сайті.
