Обсяг інвестицій у комерційну нерухомість Польщі знизився до €4,3 млрд у 2025 році
Загальний обсяг завершених угод на ринку комерційної нерухомості Польщі в 2025 році становив €4,3 млрд, що на 12,9% менше порівняно з попереднім роком. Про це йдеться у звіті Savills. Водночас офісний та індустріально-логістичний сегменти продемонстрували відновлення зростання. Про це повідомляє Property Times із посиленням на Property Forum.
За даними Savills, 45% річного обсягу інвестицій припало на четвертий квартал, що свідчить про покращення ліквідності ринку та прагнення інвесторів закрити угоди до кінця року. Зниження річного показника було зумовлене переважно перенесенням кількох великих транзакцій на початок 2026 року, а не зниженням інтересу до польського ринку.
В офісному сегменті було укладено понад 50 угод загальною вартістю майже €1,8 млрд. Кількість транзакцій зросла на 8,5% у річному вимірі, а їх вартість — на 7,4%. У Варшаві 88% інвестиційного обсягу в межах 17 угод було зосереджено в центральній діловій зоні. Найактивнішими інвесторами стали чеський та польський капітал, на які припало відповідно 38% та понад 30% вартості угод.
Індустріально-логістичний сектор зафіксував 34 транзакції на суму близько €1,5 млрд, що на 11,8% більше, ніж у 2024 році. Найбільшу частку інвестиційного обсягу забезпечили інвестори зі США — понад 41%, далі йшли чеські інвестори з часткою 23%. Найбільшою угодою року став продаж портфеля з двох виробничих об’єктів Eko-Okna американській компанії Realty Income.
У Savills зазначають, що Польща входить у 2026 рік із позитивними макроекономічними очікуваннями. Поєднання сприятливої фіскальної та монетарної політики з пожвавленням інвестиційної активності може забезпечити зростання ВВП до 4% у 2026 році, що посилює позиції країни як одного з ключових інвестиційних напрямків у регіоні.
Слідкуйте за новинами в нашому Telegram
Читайте також: Інвестиційна привабливість первинної житлової нерухомості: експертний аналіз ринку 2025 року та прогнози на 2026-й
