PGD і TAS Group розширюють BELLEVIE до квартальної забудови: до проєкту додадуть 5,03 га та вісім будинків

Новини партнерів

Девелоперська компанія PGD у партнерстві з TAS Group розпочинає проєктно-дозвільний етап масштабування BELLEVIE в Оболонському районі Києва. Про це повідомляє Property Times.

До наявного проєкту планують додати 5,0325 га території, орієнтовно 198 600 кв. м житлових і комерційних площ та вісім 25-поверхових будинків. Проєктування і підготовка документації заплановані на 2026–2027 роки, реалізація — на 2028–2034 роки.

Масштабування змінює формат BELLEVIE: замість окремого житлового комплексу команда планує створити квартальну забудову з ширшим набором освітніх, культурних, спортивних, рекреаційних і повсякденних функцій. Концепція передбачає збільшення території благоустрою та інтеграцію нових просторів у розвиток цієї частини Оболонського району.

BELLEVIE є першим спільним девелоперським проєктом PGD і TAS Group. Управляючим партнером виступає PGD, а фінансування реалізується у форматі спільних інвестицій. У портфелі команди PGD — Park Avenue, Park Avenue VIP і TRIIINITY; TAS Group працює у фінансовому секторі, промисловості, логістиці, агросекторі, енергетиці та нерухомості. 

Чинний проєкт BELLEVIE реалізується на вул. Бережанській, 9. За оприлюдненими TAS Group даними, він включає шість 25-поверхових будинків, 1 770 квартир і підземний паркінг на 964 місця; понад 65% території заплановано як зелену зону. Також у концепції передбачені фітнес-центр зі SPA і басейном та окрема будівля для дитячих освітніх закладів. 

«Ми масштабуємо не просто територію. Квартальний формат дає можливість проєктувати повний щоденний досвід. Першочергово, це безпека; від безпеки й відновлення до освіти, культури та взаємодії між людьми. Наше завдання — зробити BELLEVIE органічною частиною міста, а не ізольованим житловим анклавом», — Наталія Дівєєва, співзасновниця девелоперської компанії PGD, CEO групи компаній Seven Hills.

Додана територія складається з двох земельних ділянок. Одна з них площею 0,6258 га розташована у червоних лініях і не призначена для забудови; її можуть врахувати для благоустрою та озеленення. Друга ділянка має площу 4,4067 га. Детальна інформація про земельні ділянки, статус документації та етапи реалізації доступна у фактажі проєкту (нижче). 

BELLEVIE отримав відзнаку «Краща архітектурна концепція сучасного житлового комплексу» у межах «Українського Будівельного Олімпу–2025». 

Довідка про BELLEVIE

BELLEVIE — спільний девелоперський проєкт PGD і TAS Group в Оболонському районі Києва. Проєкт розвивається як квартальна забудова, що поєднуватиме житлові, комерційні, освітні, культурні, спортивні та рекреаційні функції. Деталі: офіційний сайт BELLEVIE.

Фактаж масштабування BELLEVIE

Проєкт масштабування в деталях

●   Збільшення площі в рамках масштабування: +5.0325 га (0.6258 га + 4.4067 га)

●   площа забудови – загальна площа орієнтовно 198 600 м2 (житлова та площа комерційних об’єктів інфраструктури)

●   Проєкт масштабування: + 8 будинків, 25 поверхів кожен

●   2028 – 2034 - Строки реалізації проекту

●   2026-2027 – проєктно-дозвільні заходи – розробка проекту та документації

Кадастрові номери ділянок та документація

Додана площа складається з двох земельних ділянок.

1. 8000000000:78:018:0022

0.6258 га в червоних лініях – не для забудови. Це вулиця, але може бути включена в розрахунок площ для влаштування благоустрою, озеленення

Договір оренди з КМР від 28.02.2000 року(поновлений) діє до: 02.12.2031, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду)

  2. 8000000000:78:018:0002

4,4067 га — Договір оренди з КМР діє до: 03.04.2049, з правом пролонгації, правом передачі в піднайм (суборенду)