Регіональний ринок офісів Польщі зріс до 6,76 млн кв. м, вакантність знизилася до 17,3%

Польська палата комерційної нерухомості (PINK) опублікувала дані ринку офісної нерухомості для восьми основних регіональних ринків Польщі (Краків, Вроцлав, Тримісто, Катовіце, Познань, Лодзь, Люблін, Щецин) за другий квартал 2026 року. Дані, отримані від консалтингових компаній, включаючи Avison Young, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL та інші, охоплюють існуючий фонд, нові завершені будівлі, рівень зайнятості та рівень вакантності. Про це пише Property Times з посиланням на Property Forum. 

На кінець другого кварталу 2026 року загальна площа сучасних офісних приміщень на восьми ринках досягла 6 764 500 кв.м. Найбільшими ринками після Варшави були Краків (1 870 000 кв.м), Вроцлав (1 353 800 кв.м) та Тримісто (1 077 000 кв.м). Нова пропозиція у другому кварталі 2026 року склала 26 600 кв.м за чотирма проектами порівняно з 47 200 кв.м у першому кварталі 2026 року та лише 20 500 кв.м за весь 2025 рік.

Читайте також: Польський ринок житла входить у фазу стабілізації

Станом на кінець червня 2026 року площа вакантних площ на восьми ринках становила приблизно 1 170 100 кв. м, що забезпечує рівень вакантності 17,3% — на 0,1 процентного пункту менше, ніж у попередньому кварталі, та на 0,2 процентного пункту, ніж у попередньому році. Найвищий рівень вакантності був зафіксований у Катовіце — 22,2%, а найнижчий — у Щецині — 8,4%.

Читайте також: Київський офісний ринок у першому півріччі 2026 року: обережна стабілізація на тлі дефіциту якісних площ

Загальний обсяг поглинання у другому кварталі 2026 року досяг 187 500 кв. м., що на 56% більше, ніж у попередньому кварталі, хоча й на 13% менше, ніж у другому кварталі 2025 року. Найактивнішими ринками були Краків (58 400 кв. м.), Познань (42 800 кв. м.) та Катовіце (25 100 кв. м.). Найбільшу частку транзакцій становили нові угоди про оренду — 45%, далі йдуть продовження — 42%, розширення — 10% та угоди про оренду між власниками та орендарями — 3%. Серед помітних угод — оренда компанією Brown Brothers Harriman усієї будівлі WITA C площею 13 700 кв.м. у Кракові та продовження оренди Enea Group з розширенням на 11 500 кв.м. у Business Garden у Познані.

Фото: Property Forum