Ринок нерухомості в Калгарі встановлює нові рекорди
Згідно з новими даними Банку Канади, продаж будинків на ринку нерухомості Калгарі досяг найвищого рівня серед усіх великих столичних районів країни. Про це пише СBC.
Останні статистичні дані показують, що 6,5 відсотка будинків, проданих у регіоні Калгарі, були перепродані протягом 12 місяців.
Це найвищий рівень з 2014 року (з року, коли є публічні дані банку). Якщо раніше купували будинки, робили в них ремонт і перепродавали, то наразі власникам не потрібно навіть вкладатися в ремонт — можна перепродати без проблем квартиру, яку купували раніше.
Останній щомісячний звіт Управління з нерухомості Калгарі показує двозначне зростання цін у різних секторах ринку житла міста за минулий рік.
Переглядаючи списки нерухомості та записи про право власності на землю за кілька років тому, легко знайти приклади значного зростання цін у численних громадах Калгарі.
Наприклад, бунгало в південно-східній громаді Акадії, яке було продано за 432 500 доларів у січні 2022 року, на початку знову продали за 640 000 доларів. Це 48-відсоткове збільшення лише за два роки.
У північно-західній громаді Монтгомері бунгало було продано за 325 000 доларів у січні 2020 року, а подібне до нього бунгало по сусідству було продано вже за 605 000 доларів у січні 2024 року. Це на 86 відсотків більше за чотири роки.
Попит на нерухомість у Калгарі останнім часом різко зріс, а пропозиція не відповідає попиту.
В результаті на ринку з'явилися довгі черги покупців, які готові платити «найвищі гроші» за будинки. «Якщо у вас є 30 покупців на кожну нерухомість, яка з’являється на ринку, і люди платять дурну суму… тоді, якщо ви просто протримаєтесь кілька місяців, навіть не роблячи жодної роботи, ви можете перепродати їх і заробити гроші», — зазначає рієлтор.
