Розпочато будівництво нового ритейл-парку Obriy у Татарові на Івано-Франківщині
Новий багатофункціональний торговий центр у форматі «ритейл парк» Obriy Tatariv почали будувати на Івано-Франківщині (в селі Татарів) компанії Building Development і Alterra Group. Відкрити об'єкт обіцяють до кінця 2025 року, пише Property Times із посилання на RAU.
За словами засновника Building Development Романа Курицького, головна особливість Obriy полягає в тому, що всі магазини матимуть окремий вхід із фасаду, а торговельні галереї у класичному розумінні будуть взагалі відсутні. Наразі орендна площа становитиме 8 000 кв. м, але девелопер розглядає можливість розширити її до 10 000 кв. м.
«У зоні охоплення ТЦ вистачає і місцевих мешканців, дохід яких за останній час дуже піднявся, і які зацікавлені в якісному шопінгу. Основна зона охоплення — до 10 хвилин на машині — це 45 000 людей. Вторинна — до 20 хвилин на авто — 61 000. Беремо до уваги і те, що за останні роки — навіть до повномасштабної війни — багато людей з різних куточків України переїхало в ці локації. Активно розвивається інфраструктура, будуються готелі, розбудовують гірськолижні курорти, розвивається сфера послуг: тобто відбувається поступовий приріст платоспроможного населення. І це не враховуючи транзитний трафік, який в сезон просто зашкалює.
Ділянку шукали близько чотирьох років. По-перше, нас цікавила виключно права сторона траси, щоб перехоплювати транзитний трафік на Буковель. Тому шукали ділянку від Яремче до перехрестя з поворотом на Буковель. По-друге, нам потрібна була досить велика ділянка для будівництва ТЦ і прилеглої інфраструктури: щоб розмістити великий паркінг, зони відпочинку і так далі. По-третє, що теж досить важливо, і значно обмежувало варіанти вибору: ділянка під будівництво мала бути порівняно рівною. Врешті-решт вдалося знайти майданчик площею біля двох гектарів, який повністю задовольнив наші вимоги», — розповів Роман Курицький.
У планах розмістити в ТЦ до 15 операторів різних сегментів. Наразі вже підписані договори з Jysk (на 1 300 кв. м), продуктовою західноукраїнською мережею Torba, fashion-брендом Sinsay (на 700 кв. м).
Тривають переговори з LC Waikiki, «Епіцентр», Rozetka, мережею виномаркетів, зоомагазином Master Zoo і E-zoo, а також із Eva, «Нова пошта». Є попередня домовленість мультимаркетом «Аврора», досягнуто певних домовленостей із кафе-кондитерською та IQ Pizza. Ще забудовники тут бачать аптеку, супермаркет електроніки та «Книгарню Є». На завершальній стадії переговори з дитячим розважальним центром «Країна Мрій».
Як зазначає Роман Курицький, поруч із ТЦ в окремому приміщенні буде бомбосховище. А ще Obriy Tatariv буде забезпечений генераторами, на всій покрівлі встановлять сонячну електростанцію.
«Окрім Татаріва, вже будуємо ще один об’єкт на заході України — у Львові на в’їзді з Києва, далі розглядаємо будівництво схожого торговельного центру під Києвом, в стадії розробки ще один ТЦ на Івано-Франківщині», — додав Роман Курицький.
Нагадаємо, 1 лютого 2025 року в м. Українка Київської області відбулося відкриття торговельного центру OBRIY Trypil. Це був перший об'єкт мережі OBRIY Retail Park, створеної девелопером Alterra Group.
Також раніше девелопер повідомляв про будівництво «ритейл парку» OBRIY Retail Park у Малехові (Львівська область) площею 6,5 тис. кв. м.
Читайте також: Ринок торговельної нерухомості у 2024 році: виклики, адаптація та перспективи
