єВідновлення та єОселя будуть працювати разом. Забудовникам слід приготуватися
14 березня Президент Володимир Зеленський підписав закон «Про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення правового регулювання питань, пов’язаних із забороною відчуження об’єктів нерухомого майна, придбаних (у тому числі проінвестованих/профінансованих) з використанням житлового сертифіката на придбання об’єкта житлової нерухомості» (законопроект 10208).
Зміст закону — якщо вартість обраної нової домівки більше, ніж сума, передбачена житловим сертифікатом єВідновлення, вони можуть отримати решту суми за рахунок коштів державного іпотечного кредитування єОселя, скористатись яким можна як на первинному, так і на вторинному ринку.
Перспективи цього закону прокоментував для Property Times Сергій Мамедов, голова правління ГЛОБУС БАНКУ: «На мій погляд, можливість громадян, що отримають сертифікат за програмою «єВідновлення», використати його саме на первинному ринку є оптимальним і обґрунтованим рішенням, адже це не просто алгоритм розв’язання житлового питання, а ще й стимул для розвитку будівництва житла. А «сув’язь» цих сертифікатів з пільговою іпотекою на первинному ринку сприятиме тому, що громадяни, чиє майно було втрачено (зруйновано, істотно пошкоджено) внаслідок збройної агресії, отримають реальну підтримку держави в придбанні нового і сучасного житла».
Є також важливий аспект, який стосується виключно девелоперів: вони мають бути, скажімо так, «активними учасниками» пільгової іпотеки (отримати акредитацію для участі в програмі «єОселя»). І за всіма ознаками, кількість компаній (об’єктів на стадії зведення), що потраплять до «єОселі» лише зростатиме. Це збігається з ідеологією державної іпотечної програми.
«Гадаю, що поєднання «єВідновлення» та «єОселі» може стати досить ефективним рішенням. Звісно, що зараз іде налагодження всіх механізмів, щоб вона запрацювала згідно із задумом. А банки, залучені до «єОселі», радо працюватимуть і з сертифікатами «єВідновлення», - резюмував Мамедов.
