Торговельна нерухомість України в першому півріччі: яка вакантність та орендні ставки

Відвідуваність торгових центрів в Україні продовжує відновлюватись і на липень 2025 року склала 393 особи на 1 000 кв. м GLA. Про це Property Times розповіли в UTG.

Фото: Зі сторінки в соцмережі ТЦ Grushevsky в Ужгороді

Зокрема, найбільш стійкими є центри районного формату з товарами повсякденного попиту — 670 осіб на 1 000 кв. м GLA, тоді як ТЦ окружного формату демонструють 522 особи, а регіональні — 315 осіб.

Цьому сприяло зокрема зниження операційних перерв у роботі ТЦ, пов’язаних із загрозами ракетних атак. Так, за даними USCS, станом на кінець червня 2025, у Києві потягом часу роботи торгових об’єктів зменшилась частка тривалості повітряних тривог, склавши 1,7% (- 1,3 п.п. з початку року).

Позитивна динаміка відвідуваності призвела до скорочення вакантності до 12,9% на липень 2025 року. Найнижчий рівень вакантності спостерігається в районних форматах — 6,6%.

Експерти також відзначають поступове зростання ставок оренди через скорочення вакантності — на липень 2025 року для приміщень торгової галереї площею 50-200 кв. м ставка склала $22,2 за 1 кв. м (без урахування % РТО, OPEX, ПДВ, КП).

Детально про вартість за квадратичний метр, а також про нові відкриття й інші цікаві моменти, що впливають на ринок торговельної нерухомості в Україні читайте в оглядовому матеріалі Property Times.

Читайте також: Київський ТРЦ «РайON» розширить tenant mix завдяки оптимізації площі супермаркету