Ціна комерційної нерухомості може зрости на 10%

До кінця року комерційна нерухомість може подорожчати приблизно на 10% в залежності від площі і розташування. Це стосується в першу чергу «фасадних» приміщень під кафе, салони краси, аптеки і інше. Офіси залишаться незмінними в ціні через популяризацію віддаленої роботи. Такий прогноз озвучив президент Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України (АФНУ) Юрій Піта.

За його словами, з початку року на 15% зріс попит на будівлі під продаж для малого і середнього бізнесу площею 70–150 кв. м. У подальшому він буде рости щомісяця приблизно на 3%. Це зумовить і зростання цін на оренду: ближче до осені ставки збільшаться на 3–5%, а до кінця року — ще на 7%.

«Популярність приміщень для стріт-рітейлу в новобудовах і старому житловому фонді практично однакова. Однак в сегменті оренди популярність об’єктів в новобудовах становить понад 65% від усього попиту», — розповів Піта.

У той же час в сегменті офісної нерухомості з початку року вакантність дещо скоротилася, проте до цих пір пропозицію на 20–25% перевищує попит. Тому найближчим часом підвищення вартості продажу та оренди таких приміщень не прогнозується.

Тим більше, що кількість офісних працівників в Києві скоротилася на 20–30%, тому, за словами Піти, бізнес оптимізує витрати на утримання офісів.