Property Times Новини

Knight Frank оголосив про те, які ринки преміум-нерухомості стануть найактивнішими в 2020 году. Про це  свідчать результати дослідження Prime Global Forecast 2020. Щоб відстежити основні тенденції, експерти Knight Frank проаналізували 45 основних ринків світу. Вони оцінили основні політичні і економічні тенденції, попит та пропозиція, ситуацію в плані ринкового контролю, а також перспективи і прогнози щодо продажів.

У список міст з найбільшим прогнозованим зростанням цін на преміум-житло в 2020 році увійшли:

Париж + 7%
Берлін + 5%
Майамі + 5%
Женева + 4%
Сідней + 4%
Мадрид + 3%
Сінгапур + 3%
Мельбурн + 3%
Лондон + 2%
Лос-Анджелес + 2%

Проте, в списку найбільш активних ринків за останні 10 років виявилися Берлін (+ 145,7%), Ванкувер (+ 85,3%), Сідней (+ 69,8%), Мельбурн (+ 64,1%), Лос-Анджелес (+ 53%), Майамі (+ 51,4%). Париж — тільки на сьомому місці (+ 47,1%), Гонконг на восьмому (+ 45,8%). Завершують десятку Сінгапур і Лондон з ростом цін на преміум-нерухомість 41,6% і 40,9% відповідно.

Обсяги продажів і ціни на світову преміальну нерухомість в цілому знизилися протягом 2019 року. Середньорічний темп зростання світових цін до третього кварталу 2019 року — 1,1% — найнижчий показник за десятиліття.
На зниження показників в 2019 році сильно вплинули затяжні переговори з приводу Брексіта, торгова війна між США і Китаєм, протести в Гонконзі і економічний мікроклімат в цілому.

Фахівці покладають найбільші надії на 2020 рік на Париж. Економічна стабільність, низькі процентні ставки, обмежена пропозиція і сильний ринок оренди, а також високий попит на вторинне житло будуть сприяти зростанню цін.

Knight Frank прогнозує, що в 2020 році в Гонконгу ціни залишаться на місці, в Ванкувері впадуть на 5%, в Нью-Йорку — на 3%, в Дубаї — на 2%, в Мумбаї — на 1%.