У 2024 році готельний ринок Києва продемонстрував структурне зростання
01.04.2025
| Новини
У 2024 році готельний ринок Києва продемонстрував не просто відновлення, а структурне зростання з чіткими ознаками стабілізації попиту та покращення тарифної дисципліни. Про це зазначають у HotelMatrix, пише Property Times.
Серед ключових KPI за рік:
- Occupancy: 42% (проти 30% у 2023, +12 п.п.).
- ADR: 2520 грн (проти 1987 грн у 2023, +27%).
- RevPAR: 1048 грн (проти 543 грн у 2023, +93%).
«Зростання Occupancy з одночасним зростанням ADR — це сигнал не лише про відновлення попиту, а й про грамотне управління сегментами та каналами продажів. Готелі з високою RM-зрілістю встигли зреагувати на динаміку та переорієнтувати стратегію. Показник RevPAR подвоївся. У контексті ринку — це ознака переходу від стратегії survival pricing до контрольованого Yield Management. ADR > середній тариф зріс з 1087 грн до 2500 грн при заповненості 42% — результат ефективного управління ціноутворенням», — пояснюють у HotelMatrix.
Отже, якщо 2023 рік для Києва можна назвати роком адаптації, то 2024 — це вже стабільне зростання. Київський готельний ринок демонструє впевнену позитивну динаміку, і це не тільки цифри, а реальний показник зміни ринкових трендів. Попит не просто повертається — він трансформується. Бізнес-туризм, подієвий сегмент і довгострокові гості формують нову структуру клієнтів у 2024 році.
У HotelMatrix кажуть, що завдяки оптимізації тарифів і стратегічному управлінню дохідністю готельєри, які активно використовують RM-інструменти, відчувають результати. Водночас, конкуренція загострюється — ринок активний, і боротьба за гостя буде ще більш цікавою у 2025 році.
Чтайте також: Ринок готельної нерухомості України у 2024 році: перерозподіл попиту, зростання ADR
