Property Times Новини

Парламентаріям пропонують вивести ринок ріелтерських послуг з тіні. Відповідний проєкт закону №3618 зареєстрували у Верховній Раді. Документ став несподіванкою для учасників ринку, оскільки, за їхніми словами, з ними він навіть не обговорювався.

"Асоціація вбачає в положеннях запропонованого проекту закону обмеження прав громадян України на розпорядження своєю власністю, які гарантовані Конституцією України, також запропоновані норми містять корупціогенні фактори та ризики, що порушують антимонопольне законодавство і в більшості своїй порушують права та інтереси суб'єктів ринку надання ріелтерських послуг", - заявили в Асоціації фахівців з нерухомості (ріелтерів) України.

Зокрема, законопроєктом пропонується:

•  ввести ліцензування для брокерів з нерухомості. Для цього потрібно пройти кваліфікаційний іспит;
• фахівці повинні бути відповідним чином оформлені та внесені до Єдиного реєстру фізосіб, юросіб та професійних об'єднань у сфері ріелторської діяльності;
• створити реєстр, який міститиме дані про фахівців та об'єкти нерухомості;
• ввести штрафи за роботу без ріелтерських свідоцтв від 8,5 тис.до 17 тис. грн, з конфіскацією отриманого прибутку. А за повторне порушення - від 17 тис. до 34 тис. грн, знову ж таки з конфіскацією отриманих коштів.
• створити Національну Федерацію фахівців у сфері ріелтерської діяльності, до складу якої увійдуть кваліфікаційно-сертифікаційна комісія, з'їзд фахівців і Рада громадського нагляду. Сюди ж українці зможуть скаржитися на недбайливих брокерів, якщо вважатимуть, що права клієнта порушили.

Крім цього, в проєкті міститься положення, згідно з яким ріелтерські послуги можуть надаватися тільки суб'єктом ріелтерської діяльності, якому таке право надано в порядку і на умовах, визначених у законопроєкті.

Таким чином, каже адвокат компанії DreamDim Юрій Брикайло, з моменту вступу в силу зазначеного закону, ні юрист, ні адвокат, ні аналітик або менеджер, ні будь-хто інший формально не матиме права збирати і поширювати інформацію щодо об'єктів, які продаються.

Раніше ми повідомляли, що ріелтори проти ініціативи Фонду держмайна створити Державний реєстр брокерів з нерухомості