Property Times Новини

Ринок гнучких офісів в Україні з простору для фрілансерів перетворюється на корпоративний хаб. За даними дослідження EXPANDIA, 65% резидентів коворкінгів у 2025 році мають корпоративну приналежність, причому 80% з них зосереджені лише в кількох найбільших мережах, пише Property Times.

Скрін Property Times із презентації EXPANDIA.

«Більшість резидентів належать або до корпоративної структури, або представляють малий бізнес чи самозайняті підприємці, середній сегмент як такий мало представлений», — зазначають експерти EXPANDIA.

Топ-галузей серед резидентів коворкінгів у 2025 році:

• ІТ та технології — 32%;
• бізнес-послуги — 14%;
• маркетинг і реклама — 12%;
• НГО — 9%;
• банкінг і фінанси — 8%.

Показово, що частка ІТ-сектору зросла порівняно з 2024 роком (27%) і періодом 2022—2023 (25%). Водночас скоротилася присутність державного сектору, логістики та FMCG.

Скрін Property Times із презентації EXPANDIA.

Ця поляризація ринку впливає на формати успішних коворкінгів. За даними опитування операторів, найбільш актуальними є:

• змішаний простір із зонами коворкінгу та барно-ресторанною зоною (48%);
• переважно офісні приміщення для команд із повним сервісним обслуговуванням (30%);
• комбінований формат: офіси, коворкінг, івент-простір (12%);
• коворкінг у поєднанні з колівінгом (9%).

Для утримання резидентів оператори роблять ставку на додаткові клієнтські сервіси (53% відповідей), комерційні стимули (37%) та події для розвитку спільноти (26%).

Слідкуйте за новинами в нашому Telegram

Читайте також: Український ринок коворкінгів у пошуку балансу: ціни не ростуть, а клієнти повертаються до довгострокових договорів