Property Times Новини

В Україні пропонують звільнити від податку на додану вартість (ПДВ) «перше постачання» житла, тобто купівлю нових квадратних метрів, виведених на ринок. Відповідний законопроект № 7683 було зареєстровано на сайті Верховної Ради. Співавторами документа виступають, зокрема, голова партії «Слуга народу» Олена Шуляк та голова податкового комітету Ради Данило Гетманцев.

«Сьогодні операції з постачання нерухомості, створеної шляхом будівництва, загалом підпадають під оподаткування ПДВ, крім операцій з житловою нерухомістю, наступних після першого постачання», — йдеться у пояснювальній записці.

Нардепи пояснили, що ПДВ збільшує вартість житла для громадян, зменшуючи тим самим попит на ринку нерухомості. Для збільшення продажів необхідно зменшити податкове навантаження шляхом звільнення «першого постачання» новозбудованого житла від оподаткування ПДВ при введенні житла на ринок.

Автори вважають, що такий крок також знизить ризики можливого шахрайства з боку забудовників, які іноді штучно створюють додаткові витрати з метою збільшення суми податкового кредиту, оскільки весь вхідний ПДВ у результаті включатиметься до собівартості квартири чи будинку.

Законопроект також пропонує такі зміни:

• Запроваджується касовий метод (податок стягується лише за наявності доходу) для забудовників та девелоперів для визначення податкових зобов’язань з ПДВ щодо операцій з об’єктами нерухомості, які будуть збудовані в майбутньому.
• Від сплати ПДФО звільняються операції з продажу житла та інших об’єктів будівництва, у тому числі незавершених, якщо майнове право на них зареєстровано на користь покупця та за них сплачено хоча б частково. ПДФО сплачується з різниці між сумами купівлі та продажу.