Уряд змінив підхід до розрахунку вартості будівництва за бюджетні кошти

Міністерство розвитку громад та територій України затвердило наказ про Зміни №6 до кошторисних норм України у будівництві. Документ приводить кошторисні норми у відповідність раніше ухвалених урядових рішень.

Однією з ключових змін є закріплення оновленого механізму визначення кошторисної заробітної плати та врахування ринкового рівня зарплат під час будівництва об’єктів за публічні кошти, пише видання РrofВuild.

Нагадаємо, що наприкінці квітня 2026 року  у межах оновлення підходів до формування вартості будівництва Уряд оновив правила, за якими в кошторисах проєктів визначається рівень заробітної плати. Зміни стосуються проєктів, які реалізується за публічні кошти або кредити, надані під державні гарантії.

Більше новин — у Telegram Property Times

Ухвалена Постанова передбачає врахування ринкових підходів до формування рівня заробітної плати у згаданих проєктах будівництва. Зазначається, що за основу має братися фактична середня заробітна плата у будівельній галузі в конкретному регіоні за даними Держстату за попередній рік. До неї застосовуватиметься коефіцієнт, який щороку визначає Кабмін.

Читайте також: Нова економіка будівництва: КБУ збирає галузь на Business Day 18 червня

У 2026 році цей коефіцієнт становитиме:

    3 — для регіонів, де середня зарплата у будівництві нижча за 13 тис. грн;
    2 — для регіонів, де вона становить від 13 до 30 тис. грн;
    1,5 — для регіонів із зарплатою понад 30 тис. грн.

Такий підхід дозволяє формувати кошториси на основі реальної ситуації на ринку праці, враховувати особливості регіонів та забезпечувати більш обґрунтовану вартість зарплати у будівництві.

Також Постановою удосконалено порядок розрахунків за виконані роботи. Якщо раніше в актах виконаних робіт враховувалася лише кошторисна заробітна плата, то тепер замовник і підрядник зможуть звіряти її з фактично виплаченою заробітною платою працівників, які працювали на об’єкті. Цей механізм тепер закріплений у Змінах №6 у формах актів приймання виконаних будівельних робіт та довідці про фактичний рівень виплаченої заробітної плати будівельникам.  

Ще одна важлива зміна стосується управління ризиками під час реалізації будівельних проєктів. Відтепер до витрат на покриття ризиків усіх учасників будівництва можна включати також витрати на страхування цих ризиків. Підрядні організації отримують можливість враховувати такі витрати у договірній ціні на підставі комерційних пропозицій страхових компаній та ресурсів, які планується залучити для виконання робіт. Тобто, йдеться про створення додаткового механізму захисту для учасників будівельного процесу в умовах воєнного стану, у випадках коли ризики реалізації проєктів залишаються високими.

Читайте також: До $30 000 на відновлення бізнесу: в Україні стартує прийом заявок на програму BLOOM

Оновлення прийняті Постановою та закріплені наказом дозволять більш реалістично визначати вартість будівництва, підвищити прозорість використання коштів та забезпечити більш прогнозовані умови для замовників і підрядників.

Раніше повідомлялося, що за результатами роботи Державної служби України з питань праці у 2025 році, будівельна галузь увійшла до переліку сфер із найбільшими масштабами тіньової зайнятості в Україні.