Уряд Польщі хоче змусити власників порожніх квартир платити більше податків
У Польщі планують ввести податок для власників квартир, які не використовуються. Таке рішення можуть ухвалити для того, аби стримувати купівлю нерухомості з метою інвестування, особливо великими коштами, пише Rzeczpospolita.
Головна мета запровадження податку на порожню нерухомість — це відбити бажання інвесторів купувати нерухомість із спекулятивною метою. Сьогодні такі вільні приміщення у Польщі часто просто купують за привабливими цінами. Згодом деякий час їх утримують порожніми, щоб потім, коли вони підвищаться у ціні, продати їх зі значним прибутком.
Як податок може вирішити проблему? Додатковий податок міг би вплинути на ринок нерухомості у Польщі таким чином, що інвесторам було би просто не вигідно тримати порожнім житло, відтак вигідніше було би його здавати в оренду тому, хто цього житла зараз потребує.
«Мінфін наразі працює над двома концепціями. Перша — це обтяження пакетних закупівель житла як на первинному, так і на вторинному ринку», — пояснює Rzeczpospolita.
Для купівлі житла на вторинному ринку буде підвищена ставка PCC. З іншого боку, у випадку закупівель у забудовників, це був би додатковий податок, крім 8% ПДВ. Така постанова має обмежити купівлю квартир інвестиційними фондами. Про це заявив заступник міністра фінансів Артур Собонь.
Друга ідея, як пише видання, це внести зміни до Закону про місцеві податки і збори. «Йдеться про надання органам місцевого самоврядування повноважень затверджувати підвищені ставки податку на нерухоме майно для приміщень, які не заселені, наприклад, не менше трьох місяців», — йдеться у повідомленні. Та чи буде накладатися додатковий податок на все приміщення? «Спочатку ми плануємо, що вищий податок охопить надлишок певної площі приміщень, які не використовуються для житлових цілей і які знаходяться в даній гміні», — зазначив Собонь.
Варто зазначити, що ідея такого податку — не нова. Податок на приміщення, які використовуються, працює, наприклад, у Британії та Канаді. Наразі невідомо коли саме буде впроваджено такий податок у Польщі. Водночас експерти кажуть, що це не буде швидким процесом. Ймовірно, для запровадження податку потрібно було б провести інвентаризацію, яка зайняла би чимало часу.
