У Варшаві ціна за кв. м нового житла досягла 16 тис. злотих

У вересні 2023 року середня ціна квадратного метра у новобудовах у Кракові перевищила 15 тис. злотих, а у Варшаві — 16 тис. злотих. Про це свідчать дані BIG DATA RynekPierwotny.pl, пише tvn24.pl. Експерти зазначають, що минулого місяця в Лодзі спостерігалася стабілізація цін, а в Труймясті зафіксоване навіть незначне зниження.

«На первинному ринку продовжується цінове божевілля. Мало того, що забудовники підвищують ціни на квартири, так ще й найдешевші швидко зникають з їхньої пропозиції. Ті, що залишаються там, стають усе дорожчими, — каже експерт порталів RynekPierwotny.pl та GetHome.pl Марек Вельго. — Два місяці тому ми повідомляли, що в Кракові цей середній показник перевищив 14 000. злотих за квадратний метр. У вересні подолали ще один поріг — 15 тис. злотих. злотий. Проте Варшава досі відмовляється відштовхуватися від своїх лідерських позицій. Минулого місяця середня ціна квадратного метра тут перевищила планку в 16 тис. злотих. PLN — коментує експерт RynekPierwotny.pl та Gethome.pl Марек Вільго.

«Щоб середня ціна квадратного метра припинила рости, забудовникам довелося б радикально збільшити пропозицію квартир у популярному сегменті, тобто тих, що будуються з розрахунком на кредитних клієнтів. Схоже, що у більшості найбільших польських мегаполісів у вересні це не відбулося», — повідомляється у аналітиці.

Попередні дані BIG DATA RynekPierwotny.pl показують, що наприкінці вересня в Кракові пропозиція компаній-забудовників включала аж на 49% менше квартир, ніж дев’ять місяців тому! У Варшаві пропозиція приміщень за цей період скоротилася на 40 відсотків

Як зазначається в аналізі, Труймясто як і раніше займає третє місце, хоча після різкого зростання середньої ціни квадратного метра в липні та серпні вересень приніс не зростання, а скорочення на 2%. «Додамо, що за рік пропозиція квартир у Труймясті знизилася на 25%, але у вересні порівняно з серпнем вона зросла. Ймовірно, це є причиною зниження середньої ціни на квартири, наявні в пропозиції забудовників Труймяста», — пояснюють експерти.

В аналізі підкреслюється, що цього року Лодзь знову показала, що є оазисом стабільності серед найбільших мегаполісів. «І це як за розміром пропозиції, так і за середньою ціною квартир. У вересні вона залишилася на серпневому рівні. І що найголовніше для покупців нових квартир, ціни на квартири в Лодзі цього року зросли найменше за рік, «лише» на 5 відсотків.

«Повертаючись до Кракова, Варшави та Труймяста, вже зараз можна говорити про рекордне зростання середньої ціни квадратного метра з часів фінансової кризи 2008 року. За останні 12 місяців нові квартири від забудовників у Кракові зросли в ціні на метро в середньому на 28%, у Труймісті — на 19%, а у Варшаві — на 18% " ; — кажуть аналітики.