В Албанії ринок нерухомості входить у нову фазу розвитку
Ринок нерухомості Албанії продовжує посилювати свій внесок у ВВП країни, зростання відбувається у кількох секторах одночасно. Локомотивами виступають готельний, офісний і житловий сегменти, тоді як рітейл та індустріальна нерухомість показують стабільну динаміку, пише Property Times із посиланням на Property Forum.
Офісний ринок перебуває на етапі трансформації завдяки активному будівництву та новим проєктам. Сегмент рітейлу має потенціал подальшого зростання, зокрема завдяки інтересу з боку нових брендів. Водночас збільшення обсягів новобудов впливатиме як на ціни, так і на рівень вакантності, що визначатиметься балансом попиту та пропозиції.
Після виходу на ринок міжнародних готельних операторів Melia, Marriott та Accor, країна переходить до наступної фази розвитку готельної індустрії — створення масштабних курортів класу «люкс», орієнтованих на заможних туристів.
«Албанія продовжує туристичне зростання у 2025 році, розвиваючи успіх 2024-го. Країна залишається одним із найпривабливіших напрямків для світових готельних брендів, особливо на Албанській Рив’єрі», — зазначила Стела Дамі, керуюча партнерка Colliers Albania & Kosovo. Додаткового імпульсу розвитку надають інфраструктурні проєкти, зокрема відкриття аеропорту у Влорі та тунелю Ллогара, а також поява першого 5-зіркового брендовго готелю MGallery Green Coast у червні 2025 року.
Офісний ринок Тирани останніми роками також демонструє активний розвиток. У 2024 році він стабілізувався після тривалого періоду невизначеності. Сукупний обсяг офісних площ склав 189 608 кв. м, а рівень вакантності знизився з 21,56% у 2023 році до 12,55% у 2024-му, що свідчить про підвищення попиту та потенційний переломний момент для сегмента.
Слідкуйте за новинами в нашому Telegram
Читайте також: Три цікаві тренди в сегменті елітної нерухомості
