Три цікаві тренди в сегменті елітної нерухомості

Світлана Любченко,

експертка відеоплатформи нерухомості Dubadu

Хто з нас не хотів зазирнути за лаштунки життя багатих і знаменитих? Де вони живуть? Які інтер’єри обирають?

Іноді рішення, які вони приймають, зовсім не лежать на поверхні.

Ми зібрали три цікаві тренди у сегменті елітної нерухомості 2025 року, про які пишуть провідні світові медіа.

Орендуй перед покупкою (Try before you buy)

Агенти преміум- та суперпреміум-класу (це будинки й апартаменти від 5 і 10 мільйонів фунтів і вище) усе частіше відзначають новий запит: орендувати елітний будинок перед купівлею.

Особливо помітна ця тенденція в Лондоні. Ініціатори — переважно іноземні клієнти, які планують переїзд, але занепокоєні високими цінами, змінними правилами для нерезидентів, міжнародними конфліктами й «капризами» своїх урядів у питаннях податків і бізнесу.

Рішення на поверхні: оренда на 6–12 місяців (максимум — до двох років), щоб «приміряти» дім і зрозуміти, наскільки він підходить. Зазвичай такі будинки здаються з меблями — інвестувати в індивідуальний дизайн, не будучи впевненим у планах, ніхто не поспішає. Зате після такого «тест-драйву» поставити підпис під багатомільйонною угодою набагато спокійніше.

Спільне володіння будинками для подорожей (Co-Owning Luxury Holiday Homes)

Навіщо задовольнятися однією віллою для відпустки, якщо можна володіти кількома об’єктами й водночас витрачати менше?

Відроджується модель спільного володіння нерухомістю, популярна ще в 90-х. Кілька інвесторів купують частки в різних об’єктах: це може бути шале у Швейцарії для зимових свят, вілла в Марбельї для відпочинку біля моря й сонця або апартаменти в столицях на кшталт Лондона й Парижа. Проживання в різних місцях по кілька тижнів стане надійними ліками від нудьги й поганої погоди.

При цьому будинки не простоюють — у кожного власника є свій період для відпочинку. А якщо обставини зміняться, частку можна легко продати, зберігши вартість інвестиції.

Біофільний і wellness-дизайн (Biophilic and Wellness-Centered Design)

Якщо ви спіткнулися об слово «біофільний» — не хвилюйтеся, це не нова хвороба, а сучасний підхід в архітектурі та інтер’єрах, який базується на зв’язку людини з природою. Його мета — створити простори, де людина почувається комфортніше, спокійніше й гармонійніше завдяки інтеграції природних елементів у середовище.

Біофільні елементи, такі як зелені стіни, оптимізація природного освітлення й органічні матеріали, домінують у розкішних інтер’єрах. Забудовники й дизайнери віддають перевагу просторам, які сприяють психічному та фізичному добробуту, включаючи кімнати для медитацій, студії йоги та системи очищення повітря.

Покупці дорогої нерухомості дедалі частіше шукають не просто квадратні метри, а простори, які покращують якість життя: знижують рівень стресу, покращують сон, надихають на роботу й відпочинок. Живі рослини, натуральні матеріали, інтеграція води й панорамних видів створюють відчуття унікальності та спокійної розкоші.

Біофільний дизайн часто поєднується з екологічними технологіями — «розумними» системами, сонячними панелями, економією води та енергії, що важливо для тих, хто підтримує ідею сталого розвитку.

Партнерський матеріал