В Єгипті впали ціни на житлову нерухомість

05.04.2021   |  Новини

Ціни на нерухомість в Єгипті впали на 14,38% протягом 2020 року. Це набагато гірше результатів 2019 року, коли зниження склало всього 2,28%. За останній квартал будинку і квартири подешевшали на 0,95%, повідомляє профільне видання Global Property Guide.

Прагнучи підтримати сектор, президент Абдель Фаттах ас-Сісі недавно зняв останні обмеження на володіння іноземцями власністю (в тому числі землею) в Єгипті. Він також дозволив уряду, найбільшому землевласнику в Єгипті, використовувати свою землю для схем державно-приватного партнерства.

Однак ціни на житло обвалюються через величезні обсягі нового будівництва. Апартаменти в Каїрі коштують недорого — близько $831 за квадратний метр. Вартість просторої квартири площею 120 кв. м в центрі міста — близько $ 124 650, а здавати таке житло можна за $977 на місяць. Тобто прибутковість висока — на рівні 9,4%.

Єгипет успішно впорався з негативними наслідками пандемії COVID-19, а його реальний ВВП зріс на 3,5% в 2020 році в порівнянні з попереднім роком, повідомляє Інститут міжнародних фінансів (IIF). Єгипет — єдина країна в MENA (Близький Схід і Північна Африка), яка уникла зниження ВВП в минулому році. За останні п’ять років економіка виросла в середньому на 4,8%, оскільки економічні реформи стимулювали бізнес-інвестиції і приватне споживання. За прогнозами Міжнародного валютного фонду (МВФ), єгипетська економіка виросте на 2,8% в поточному році і ще на 5% — у 2022 році.