В Україні почав працювати цифровий контроль за прийняттям об'єктів будівництва в експлуатацію

З 23 лютого цього року набули чинності зміни до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, які запроваджують обов'язкову цифрову фіксацію оглядів об'єктів. Як зазначає «Ліга:Закон», відтепер посадовці державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК) використовуватимуть мобільний додаток «Прозоре будівництво» для створення чек-листів та фото- і відеофіксації перевірок. Як ідеться в постанові Кабінету Міністрів України № 50 від 21 січня 2026 року, нововведення спрямовані на підвищення прозорості та мінімізацію корупційних ризиків у будівельній сфері, пише Property Times. 

Як працює новий механізм?

Процедура огляду об'єкта будівництва тепер включатиме кілька ключових цифрових етапів, що реалізуються через Єдину державну електронну систему у сфері будівництва (ЄДЕССБ) та її мобільний додаток «Прозоре будівництво»:

• Формування чек-листа: Інспектор ДАБК під час виїзного огляду заповнює електронний чек-лист безпосередньо в додатку.
• Фото- та відеофіксація: Усі результати огляду, відповідність проєктній документації та будівельним нормам фіксуються на фото та відео. Важливо, що система автоматично додає геолокацію, що підтверджує фізичну присутність інспектора на об'єкті.
• Накладення КЕП: Після завершення огляду посадова особа засвідчує чек-лист та всі зібрані матеріали своїм кваліфікованим електронним підписом (КЕП).
• Передача до Реєстру: Всі підписані дані автоматично передаються до Реєстру будівельної діяльності, де вони надійно зберігаються.

Такі зміни вимагають від забудовників та юридичних департаментів ретельного відстеження актуальних нормативних вимог. Своєчасний моніторинг законодавства за допомогою LIGA360 дозволяє підготуватися до перевірок та уникнути потенційних ускладнень.

На які об'єкти поширюються нові правила?

Новий порядок цифрової фіксації є обов'язковим для об'єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до СС2 (середні наслідки), СС3 (значні наслідки).

Для об'єктів з незначними наслідками (клас СС1) зберігається чинний декларативний принцип прийняття в експлуатацію без обов'язкового застосування мобільного додатка.

Постановою також встановлено перехідний період: до 1 квітня 2026 року органи ДАБК здійснюють цифрову фіксацію «за наявності технічної можливості».

Читайте також: Ринок складської нерухомості в 2025 році відновився до довоєнного рівня: підсумки року