Property Times Новини

Лідером Євросоюзу за кількістю домовласників у 2025 році стала Румунія, де 94,3% домогосподарств проживають у власному житлі. Такі дані наводить Eurostat. Однак, як зазначає «Мінфін», за цим показником криється інша статистика: у країні зафіксовано найвищий рівень перенаселення — понад 40%. Тобто попри формальне володіння нерухомістю, значна частина румунів живе в умовах, де на одну людину припадає недостатньо кімнат або площі, пише Property Times.

Схожа ситуація зафіксована і в сусідніх країнах:

• Словаччина: 93,1% власників;
• Хорватія: 91% власників;
• Угорщина: 91,6% власників.

Високий відсоток власності при значній скупченості населення є також у Польщі та Болгарії. Щодо вартості житла у столицях цих країн, то ситуація виглядає так: у Польщі середня ціна квадратного метра становить близько 3 850 євро, у Болгарії житло є одним із найдоступніших у ЄС — близько 2 020 євро за квадратний метр.

На іншому кінці спектра знаходиться Німеччина, яка має найменшу частку власників житла в Євросоюзі — лише 47,2%. Понад половина німців (52,8%) орендують квартири та будинки.

Експерти пояснюють це двома факторами:

• Висока вартість купівлі: середня ціна у столиці сягає 7 700 євро за квадратний метр, що робить придбання нерухомості фінансово обтяжливим.
• Захищений ринок оренди: німецьке законодавство надійно захищає права орендарів, роблячи довгострокову оренду стабільною альтернативою іпотеці.

Також низький відсоток власників (менше 65%) зафіксовано в Австрії, Данії, Франції.

Найдорожчою локацією для купівлі нерухомості в ЄС залишається Люксембург. Вартість квадратного метра в столиці цієї країни перевищує 11 000 євро.

Щодо оренди, то найвищі ставки зафіксовані в Ірландії (Дублін) — у середньому 2 000 євро на місяць, а також у Франції (Париж) — близько 1 900 євро.

Інфографіка: «Мінфін».

Слідкуйте за новинами в нашому Telegram

Читайте також: Що очікує ринок первинної нерухомості у 2026 році: прогнози від девелоперів з різних регіонів України