В Департаменті містобудування КМДА розповіли, як можна будувати у буферній зоні ЮНЕСКО
Для будівництва в межах охоронних зон цих пам’яток потрібно отримувати погодження від Комітету всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Ці та інші деталі про будівництво в буферній зоні роз’яснив заступник директора Департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації, начальник управління адміністративних послуг Юрій Тацій на своїй сторінці у Facebook.
«Будівництво в межах буферних зон пам’яток ЮНЕСКО: що потрібно знати забудовнику. Київ має 2 архітектурно визначні будівлі, які занесені до Списку культурної спадщини ЮНЕСКО. Це Софійський собор разом з прилеглими до нього монастирськими будівлями та Києво-Печерська лавра. Статус цих споруд визначає характер містобудівних перетворень поряд: реконструкції, реставрації, ландшафтних перетворень, тощо. Також у них наявні так звані буферні зони — території з особливим статусом навколо. Будівництво тут можливе лише за наявності погодження Комітету всесвітньої спадщини ЮНЕСКО», — повідомив Юрій Тацій.
Нещодавно буферна зона пам’яток була збільшена на більш ніж 100 гектарів згідно з наказом Міністерства культури, молоді та спорту.
«Згідно з наказом Міністерства культури, молоді та спорту від 31.01.2020 року № 412 «Про затвердження меж та режимів використання буферної зони об’єкта всесвітньої спадщини ЮНЕСКО „Київ: Собор Святої Софії і прилеглі монастирські споруди, Києво-Печерська лавра“ наразі буферна зона збільшена більш ніж на 100 гектарів і повністю охоплює вулицю Хрещатик, Майдан Незалежності, обидві сторони вулиці Прорізної, Андріївський пагорб, Володимирську гірку, схили Дніпра, територію Парку Слави та Другої світової війни. Вся охоронна зона поділяється на 9 підзон, кожна з яких має особливі вимоги до будівництва», — нагадав Юрій Тацій.
Для забудовників в межах буферної зони діють певні обмеження та заборони щодо реконструкції старих об’єктів та будівництва нових.
«Якщо узагальнити, то на території охоронних зон пам’яток діють такі обмеження:
— дозволяється тільки реконструкція прилеглих будівель без суттєвого збільшення висотності;
— допускається компенсаційне будівництво замість знесених будівель чи малоцінних споруд, однак тільки в рамках концепції регенерації зони пам’ятки;
— можна здійснювати перетворення, пов’язані з функціонуванням Верхнього міста та Печерська;
— допускається функціональна адаптація будівель відповідно до потреб громадського обслуговування центру міста.
Деякі види будівельної діяльності заборонені в буферній зоні пам’яток ЮНЕСКО, а саме:
— будівництво висотних споруд;
— перевищення новобудовами традиційної висотності;
— будівництво промислових об’єктів;
— розміщення зовнішньої реклами та малих архітектурних форм», — деталізував Юрій Тацій.
