Property Times Новини

Експерти прогнозують, що після перемоги реконструкція зруйнованих об’єктів в Україні може стати одним із ключових факторів зростання будівельного ринку, але успіх залежатиме від якості проєктної діяльності, сучасних стандартів і системного підходу, пише Property Times. 

Фото: ілюстративне.

Як зазначив в інтерв'ю «Вечірньому Києву» Віктор Лещинський, керівник ГО «Національна спілка проєктної справи» та фахівець із будівельної експертизи, галузь будівництва сьогодні переживає складний період, викликаний масштабними руйнуваннями внаслідок війни. Водночас це не лише виклик, а й історична можливість для якісного оновлення будівельної галузі із застосуванням європейських норм і технологій.

Основні тенденції та виклики ринку

За словами експерта, будівельний ринок України нині перебуває в точці одночасно глибокої кризи та потенційного перезавантаження. Масштабні руйнування житлової, соціальної та інфраструктурної нерухомості сформували безпрецедентний попит на нове проєктування. Йдеться не лише про відновлення втраченого, а про необхідність створення об’єктів, що відповідають сучасним вимогам безпеки, енергоефективності та стійкості до воєнних ризиків.

Водночас галузь стикається з гострим кадровим дефіцитом. Частина кваліфікованих інженерів і проєктувальників виїхала за кордон або долучена до оборонного сектору, що ускладнює реалізацію масштабних проєктів і впливає на якість підготовки документації. Паралельно ринок потребує системності — чітких державних програм, прозорих механізмів фінансування та дієвого контролю якості. Без цього відбудова ризикує перетворитися на фрагментарний процес із нерівномірними стандартами.

Окремий акцент експерт робить на впровадженні європейських норм і сучасних технологій. Цифровізація проєктування, використання BIM-моделей, розвиток модульного будівництва та застосування інноваційних матеріалів можуть суттєво скоротити строки реалізації об’єктів і підвищити їхню довговічність. Саме поєднання технологічного оновлення та інституційної реформи визначатиме, чи стане повоєнна відбудова точкою якісного стрибка для ринку нерухомості.

Вплив на ринок нерухомості

Аналітики ринку нерухомості вже фіксують зміщення попиту в бік об’єктів із вищими стандартами безпеки, автономною енергетикою та сучасними інженерними системами. Забудовники й інвестори, які орієнтуються на такі параметри, можуть отримати конкурентну перевагу.

Водночас розвиток житлового сектору стримує низка факторів: кадровий дефіцит, недостатність якісного проєктування, демпінг у держзакупівлях та суперечки щодо авторських прав на проєктну документацію. Це створює ризики для ефективної та безпечної реалізації будівельних проєктів у довгостроковій перспективі.

Перспективи після війни

Віктор Лещинський прогнозує, що будівельний сектор у поствоєнний період може пережити бум, охоплюючи не лише житлову нерухомість, а й транспортну та соціальну інфраструктуру. Однак ключове питання — чи буде відбудова не просто відновленням зруйнованого, а модернізацією й економічним імпульсом для галузі.

Читайте також: Тенденції будівельного ринку України у 2025 році