Відновлення ТРЦ у Харкові продовжується
З початком повномасштабної війни значна кількість ТЦ/ТРЦ Харкова призупинила свою роботу. Зараз продовжується поступове відновлення, про це ми писали у статті Харківський ритейл: поступове відновлення*, яка була опублікована у жовтні.
З'явились нові дані про роботу одного з ТРЦ у Харкові.
Станом на 1 листопада в ТРЦ Nikolsky працює вже більше 80 торгових точок. Це 32% торгових площ та 50% вітрин. Після відкриття 4 поверху площа відкритих орендарів збільшиться до 55%. Відносно не великий відсоток пов’язаний з тим, що закритими без розуміння дати відкриття, як і усюди в Україні, залишаються магазини групи Inditex та Н&М. Вони займають досить велику частку площі в ТРЦ. Натомість вже поновили свою роботу магазини лідерів українського ритейлу MTI, MD Group, Ultra Group та багато інших.
Наприкінці вересня 2022 року було відкрито 1 та 2 поверх, а наприкінці жовтня — 3 поверх. У листопаді планується відкриття 4 поверху разом з кінотеатром Multiplex, ДРЦ, боулінгом та фудкортом.
Доля вакантних приміщень залишається на довоєнному рівні — 1%. За час повномасштабної війни розірвання угод майже не було. Навпаки, відбулося підписання 3 нових орендарів, які раніше не були представлені в ТРЦ. На час воєнного стану орендарі ТРЦ працюють на умовах сплати відсотку від товарообігу та ОПЕКСу.
Відвідуваність
Трафік ТРЦ поступово зростає з моменту відкриття мінус першого поверху. Влітку кількість відвідувачів на день складала 3–4 тис. На початок листопада середня відвідуваність вже перевищила 10 тис. на день. У вихідні доходить до 13–14 тис. Це в 3 рази менше ніж до війни, але чітко корелює з часткою відкритих площ, яка на початок листопада також складає третину від загального GLA.
У жовтні товарообіг склав 72% від жовтня 2021 року. Нагадаємо, що показники Індексу RWBI (Retail Well Being Index), розроблений UCSC, також зараз показує, що ринок відновився на 70%. Варто зазначити, що 15% відкритих орендарів перевищили показники жовтня 2021 року, тобто у гривні мають виторг вищий ніж до війни. Це стосується в першу чергу операторів парфумерії та ювелірних виробів.
