Відвідуваність ТРЦ знизилася в середньому на 15-30% — Dragon Capital

«… дуже дивуюся, коли колеги по ринку голосно заявляють про відновлення трафіку, а іноді навіть про зростання. Адже спілкуюся з багатьма орендарями, і знаю, що насправді відбувається на ринку, — говорить Наталія Кравець. — А реальність така, що в середньому падіння трафіку в українських ТРЦ знаходиться в межах 15–30%».

ТРЦ Victoria Gardens

Трафік. До карантину торговий центр в день відвідувало в середньому 23000 осіб. І цей показник постійно зростав. У 2018 році, коли Dragon Capital придбав Victoria Gardens, трафік становив 16000 осіб в день.

Про карантин. Після зняття жорсткого карантину і відновлення роботи ТРЦ трафік знизився приблизно на 20%. Таким чином, за рівнем відвідуваності центр відкотився до показників 2018 року.

Конверсія. У той же час, не дивлячись на зниження відвідуваності, товарообіги багатьох орендарів Victoria Gardens після відновлення роботи навіть зросли. Це стало можливим завдяки зростанню коефіцієнта конверсії. В умовах карантину споживачі стали рідше відвідувати торгові центри, але їдуть в ТРЦ цілеспрямовано — не просто прогулятися і випити кави, а купити все необхідне.

ТЦ Piramida

Цей ТЦ (з усіх торгових центрів в портфелі компанії — ред.) найменше постраждав в нинішню кризу. В абсолютних числах у нього найменше падіння трафіку. Це логічно, враховуючи вдале розташування біля метро в густонаселеному житловому масиві.

При цьому товарообіг більшості орендарів першого поверху після відновлення роботи ТЦ зріс. На жаль, коронавірус боляче вдарив по дрібних рітейлерам, у яких не було достатнього запасу міцності. Незважаючи на те, що Dragon Capital один з перших на ринку прийняли рішення не брати орендну плату під час карантину, багато хто з них не зміг повернутися до нормальної роботи після зняття жорстких обмежень.

Нагадаємо, у портфель комерційної нерухомості Dragon Capital входить п’ять торгових центрів. Зокрема в Києві — ТРЦ Piramida, Smart Plaza Obolon і Aladdin, у Львові Victoria Gardens, у Вінниці SkyPark.