Загрузка качественных гостиниц продолжает расти

Показатели качественного гостиничного рынка столицы Украины в первые три месяца этого года свидетельствуют о его постепенном восстановлении.

Об этом свидетельствует анализ результатов 1-го квартала 2017 года на рынке качественных гостиниц Киева, проведенный компанией JLL.

"Загрузка в 1-м квартале значительно увеличилась, превысив 40%, против 34% годом ранее и 31% в 2015 году. Текущий показатель даже превосходит результат последнего стабильного на украинском столичном рынке периода – 2013 года: тогда было занято 39% качественных номеров", - сообщает руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер.

Средний тариф (ADR) продолжает демонстрировать различную динамику в гривнах и валюте. В первом случае он растет, то во втором снижается.

"Так, показатель ADR в долларовом выражении сократился со 151 долл. в 1-м квартале 2015 года до 148 долл. в 2016-м и 141 долл. в текущем периоде. В местной валюте в период с января по март этого года он увеличился на скромные 8 грн в сравнении с предыдущим годом и более чем на 600 грн с 2015 года – до 3,8 тыс. грн. При этом рост в гривнах, вероятно, обусловлен продолжающейся слабостью национальной валюты, а не реальным изменением конъюнктуры рынка", - сообщает Татьяна Веллер.

В то же время, доходность на номер (RevPAR) заметно восстанавливается, даже выраженная в долларах. На фоне увеличения загрузки среднее значение данного показателя в 1-м квартале 2017 года достигло максимального уровня за последние четыре года – 57 долл. (рост на 12,5% год к году).

Динамика RevPAR в гривнах, как и следовало ожидать, была еще более внушительной: увеличение в 1-м квартале на 19% - до 1,5 тыс. грн.

"Мы связываем рост качественного гостиничного рынка Киева с несколькими факторами: во-первых, стабильностью политической ситуации на протяжении довольно продолжительного отрезка времени; во-вторых, постепенным возвращением бизнеса в столицу, который принимает новые реалии и понимает непродуктивность дальнейшего ожидания. Результаты 2-го квартала – традиционно наиболее активного времени года для туристического и гостиничного рынка крупнейшего города Украины – покажут, является ли данная динамика реальной тенденцией к восстановлению рынка", - комментирует Татьяна Веллер.