Property Times Новини

Президент України Володимир Зеленський підписав Закон «Про основні засади житлової політики» (законопроєкт № 12377), що відкриває шлях до комплексної реформи житлової сфери. Про це повідомляє Мінрозвитку, пише Property Times.

Раніше, 13 січня, проєкт закону схвалила Верховна Рада в другому читанні. У Мінрозвитку появнюють, що документ закладає основу для комплексної реформи житлової політики та запроваджує системні інструменти її реалізації. Зокрема, йдеться про розвиток соціальної та доступної оренди, впровадження інституту операторів соціального й доступного житла, а також механізми залучення інвестицій і публічно-приватного партнерства. 

Закон передбачає перехід від застарілої радянської моделі житлової політики до сучасних європейських підходів, орієнтованих на потреби людини, прозорі правила та довгостроковий розвиток житлового сектору. Окрему увагу в документі приділено цифровізації процесів та впровадженню прозорого електронного обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

Закон формує сучасну нормативну рамку для реалізації права людини на житло. У ньому:

• створення інституту соціальної (доступної) оренди з можливістю компенсації до 100% орендної плати в залежності від соціального статусу, рівня доходів та майнового стану людини чи сім'ї;
• формування фондів житла для оренди за доступну плату, без можливості його приватизації, або відчуження у приватну власність;
• запровадження системи операторів соціального житла — неприбуткових організацій, відповідальних за управління таким житлом і надання його в оренду;
• запровадження операторів доступного житла — юридичних осіб, які будуватимуть та управлятимуть таким житлом;
• розвиток інвестицій та публічно-приватного партнерства у житловій сфері;
• автоматизацію та цифровізацію процесів житлової політики, щоб кожна людина могла швидко й прозоро користуватися державними інструментами для оренди, будівництва або придбання житла; 
• черга на житло залишиться, але вона стане цифровою. Усі заявки громадян оброблятимуться в Єдиній електронній інформаційно-аналітичній системі. Це дасть змогу автоматизувати процес, уникнути чиновницького втручання та пришвидшити розгляд заяв. Громадяни зможуть бачити свій статус, отримувати пропозиції, користуватися відкритою інформацією про програми та фонди доступного житла.

Законопроект розроблений Мінрозвитку спільно з міжнародними партнерами на виконання Плану для України Ukraine Facility (Реформа 7 «Забезпечення доступу до житла для осіб, які його потребують»). До його підготовки долучились Європейська комісія, Світовий банк, Європейський інвестиційний банк, Європейська економічна комісія ООН UNECE, Управління верховного комісара ООН у справах біженців UNHCR, Міжнародна організація з міграції IOM, Хабітат для людства Habitat for humanity, Норвезька рада у справах біженців NRC, Офіс Ради Європи в Україні.

Слідкуйте за новинами в нашому Telegram

Читайте також: Нові умови «єОселі» скорочують потенціал програми. Чи може розтермінування від забудовника замінити іпотеку?