Законопроєкт № 12377 «Про основні засади житлової політики» пройшов перше читання
Сьогодні, 16 липня, Верховна Рада проголосувала в першому читанні законопроєкт № 12377 «Про основні засади житлової політики». Цей документ є основним для масштабної житлової реформи в Україні, повідомляє «Бабель» із посиланням на депутатку, голову партії «Слуга народу» Олену Шуляк.
У першому читанні законопроєкт підтримали 232 народних депутати.
Остаточне ухвалення цього документа принесе Україні €300 млн, адже він є одним з індикаторів програми Ukraine Facility — макрофінансової допомоги Україні на €50 млрд, що розрахована на чотири роки. Гроші Україна отримуватиме, якщо продовжить демократичні реформи, гарантуватиме багатопартійну парламентську систему і верховенство права та поважатиме права людини.
Якщо законопроєкт № 12377 пройде успішно друге читання, згодом відбудеться запуск низки доступних фінансово-кредитних механізмів, перезапуск інструменту житлово-будівельних кооперативів, а також державно-приватне партнерство. Ідеться про так званих операторів доступного житла.
Для тих громадян, чиї доходи не дозволять придбати власне житло, запровадять два формати тимчасового: соціальна оренда та оренда з правом викупу.
«Обидва механізми вже багато років ефективно працюють у ЄС, а ми максимально адаптуємо їх під українські реалії — так, щоб це справді працювало і максимально ефективно закривало потребу в житлі. Зокрема, буде і тимчасове службове житло», — пояснила Олена Шуляк.
Житло, яке можна буде взяти в соціальну оренду, надаватимуть з державного і муніципального фондів соціального житла. Наразі в Україні таких немає, але їх планують створити.
«Це буде і нове житло, що споруджуватиметься державним коштом, і державно-приватне партнерство. Але головне, що ми зможемо в такий спосіб нарешті добудувати всі наші довгобуди — наслідок діяльності недобросовісних забудовників і не тільки. Законопроєкт щодо фонду соціального житла, де все це буде прописано, вже готується. Наступним, фінальним, буде законопроєкт про управління цим фондом», — додала Шуляк.
Також вона уточнила, що для повноцінного початку нової житлової політики, крім ухвалення законопроєкту № 12377 в другому читанні, потрібно ухвалити ще два важливі закони — «Про фонд соціального житла» і законопроєкт про управління цим фондом. Над першим роботу вже розпочали.
Водночас Мінрозвитку пояснює, що законопроєкт відповідає на такі сучасні виклики:
- відновлення пошкодженого внаслідок війни житла;
- скасування застарілих підходів та зайвої бюрократії;
- потреби внутрішньо-переміщених осіб з ТОТ.
До другого читання законопроєкт доопрацюють з урахуванням пропозицій народних депутатів. Планується залишити норму, про те, що колишні власники багатоквартирних будинків (які ними володіли до приватизації) і надалі мають сприяти організації їх ремонту і брати участь у його фінансуванні.
«Також варто зазначити, що питання житлових прав військових та правоохоронців регулюватимуть окремим законодавством - це передбачено перехідними положеннями законопроєкту. Крім того, робоча група разом із депутатами Комітету з питань нацбезпеки, оборони та розвідки ще опрацює норми, які стосуються безкоштовного забезпечення житлом та питань, що стосуються службового житла», — йдеться в повідомленні Мінрозвитку.
Слідкуйте за новинами в нашому Телеграм
Читайте також: Європейський інтерес до українського досвіду управління комерційною нерухомістю в умовах війни
