Застройщиков "уровняют" в сети интернет

Существующая формула расчета паевого взноса очень сложна, а окончательная сума оплаты зависит от множества коэффициентов.

Городские власти предложили новый порядок заключения договоров паевого участия, - сообщает Новое Время.

Каждый застройщик в Киеве сейчас обязан оплачивать паевые взносы в размере 10%. Эти средства должны идти на финансирование городской инфраструктуры.

Такой порядок действует в Украине еще с незапамятных времен, хотя в мире эта практика – редкость. Похожие механизмы есть в Британии, Эстонии и Австралии. Однако там схема оплаты, в отличии от украинской – прозрачна. В Киеве же – это одна из основных коррупционных схем.

Существующая формула расчета очень сложна, окончательная сума оплаты зависит от бессчётного числа коэффициентов, размер которых определяют чиновники из бюджетной комиссии КГГА. Поэтому редко оплачивается полная сума, а чиновники получают возможность «отката», занижая коэффициенты. При этом все бумажные работы растягиваются на сроки от трех до шести месяцев.

Также размер сбора может быть уменьшен на суму, которую застройщик потратил на строительство инфраструктуры. Были случаи, когда эти затраты завышали на 35-95%. КГГА своим решением может вообще освободить от оплаты взносов некоторых застройщиков.

Новый порядок вносит некоторые изменения: ставка паевого участия уменьшается до 4%, бюджетная комиссия Киевсовета больше не будет устанавливать пониженные коэффициенты, оценка коммунальных сетей будет проверятся департаментом аудита КГГА.

По словам инициатора разработки нового порядка, депутата горсовета Ольги Балицкой, IT-сообщество Kyiv Smart City разработало программное обеспечение, которое позволит определять размеры взносов онлайн и без участия чиновников.

Уменьшение размера взноса будет возможно только в четко определенных законодательством случаях. Вся процедура будет практически мгновенной.

Также будет разработана онлайн система отчетности. По словам руководителя Kyiv Smart City Вячеслава Новохатского, она будет интегрирована с системой Открытого бюджета.

«Можно будет заходить и видеть всю информацию о застройщике и его платежи, а также куда они направлены», - говорит Новохатский.

В то же время эксперты считают новый порядок лишь половинным решением.

«Карфаген должен быть разрушен. Паевой взнос необходимо полностью отменить. 10% оплачиваются, а люди не видят вокруг никакой инфраструктуры», - говорит проектный менеджер некоммерческой организации EasyBusiness Сергей Петров.

Как отмечает Петров, такого сбора нет в большинстве стран мира, а это делает Украину менее привлекательной для инвестиций. Кроме того, когда вместо денег городу передается имущество, то это можно назвать «последним рудиментом бартерных операций».