Архітектурні проєкти, які не були реалізовані. Частина 4
Property Times продовжує серію публікацій, в яких ми публікуємо архітектурні проєкти, що були розроблені українськими архбюро, але з певних причин так і залишилися в стадії проєкту або концепції.
Представляємо столичні проєкти від архітектурної компанії Urban Experts.
The Sail
GBA: 118 300 кв. м
Останнім часом все більше прогнозів зводяться до того, що майбутнє в архітектурі — це формат «місто в місті», де у мультифункціональних комплексах будуть гармонійно поєднуватися соціальна, житлова, комерційна та бізнес функції. Саме таким був створений концепт The Sail — масштабний Mixed-Use комплекс на березі річки, що дозволило додати до проекту resort складову. Жителям і гостям комплексу доступні 12 000 кв. м офісних просторів, що в поєднанні з комерційною складовою створюють закриту екосистему невеликого міста. Це стало особливо актуально в умовах пандемії COVID-19. Комплекс від початку проєктувався відповідно до екологічних стандартів міжнародної сертифікації BREEAM.
SunRise
Площа: ТРЦ: 16, 900 кв. м
Житлова площа: 22 000 кв. м
Все нове — це добре забуте старе. Саме цей принцип ліг в основу одного з останніх трендів світової архітектури — реновація існуючих будівель і промислових об'єктів. Суть реновації проєкту полягає не просто в зміні існуючого дизайну (фасадних рішень, інтер'єру або будь-яких інших виключно «косметологічних» змін), а й в додаванні нової функції самого об'єкта. Мультифункціональний комплекс SunRise — концепція сучасного підходу до проєктів реновації, в якому органічно інтегровані комерційна складова (площа ТРЦ становить 16 900 кв. м), соціальна функція (експлуатована покрівля на стилобатній частині) і житло/апартаменти (понад 22 000 кв. м).
Для мешканців комплексу та їх гостей передбачена індивідуальна тераса на верхній покрівлі. Планувальні рішення дозволяють розвести потоки, дозволяючи кожному з елементів комплексу функціонувати як в режимі єдиного «безшовного» Mixed-Use простору, так і в повністю автономному.
CUBE43
Площа: 17 400 кв. м
Основна складність при проєктуванні даного об'єкта — дотримання норм і обмежень поруч розташованого режимного об'єкта при забезпеченні максимальних показників комерційних площ. Проєкт складається з реновації існуючої промислової будівлі і споруди 2-ї черги, що дозволяє досягти загальних показників площ в 17 400 кв. м, з яких більше 4 500 кв. м припадають на офісні простори, що перетворює класичний торговий об'єкт в повноцінний багатофункціональний комплекс. Елементи фасаду викликають почуття динаміки і обороту (як справжній кубик Рубіка), а підсвічування фасадів підкреслює архітектурні форми проєкту.
Pecherskiy
Загальна площа: 28 200 кв. м
Проєкт житлового комплексу з комерційною складовою в одному з центральних районів столиці. Архітектурні рішення вміло збільшують інсоляцію, а геометричні форми навмисно створюють ефект «зсуву» об'єкта, що в поєднанні з кольоровими ідеями оформлення фасадів одночасно привертають увагу, і в той же час гармоніюють з вітринами торгового-центру, розташованого в стилобаті комплексу. Незважаючи на значні обсяги комплексу (загальна площу 28 200 кв. м), експлуатована покрівля з розташованими на ній дитячими майданчиками і зоною променаду створює відчуття домашнього затишку і ізолює внутрішню територію ЖК від вуличного шуму.