Property Times Новини

Сьогодні, 27 листопада, в Києві аналітики «ЛУН» на фаховій події в сфері девелопменту про нерухомість та інвестиції «Invest Forum: Нерухомість» від Sensar Development порівняли ціни на однокімнатні квартири на первинному та вторинному ринку, пише Property Times, яке є інформаціним партнером заходу.

Фото: Property Times.

Зокрема, аналітики виділили регіони, де «вторинка» дорожча за «первинку». Так у Львові в середньому «вторинка» коштує $67 000, «первинка» — $60 900. Різниця в ціна становить 10%.

У Києві «вторинка» обійдеться в середньому в $65 600, «первинка» — в $59 000, а різниця становить 12%.

Водночас в Ужгороді в середньому «вторинку» можна придбати за $63 000, «первинку» — за $43 500. Відповідно, тут найбільша різниця між цінами — в 47%.

Фото: Property Times.

Також аналітики «ЛУН» звернули увагу на регіони, де «вторинка» дешевша за «первинку». Наприклад, у Сумах «вторинка» в середньому коштує $22 000, «первинка» — $23 400, різниця становить -6%. У Миколаєві «вторинку» можна придбати за вартість, що на 20% нижча за «первинку»: $20 000 і $25 100 відповідно.

Розрив між цінами в 26% зафіксований у Дніпрі, де «вторинка» обійдеться в $34 000, «первинка» — в $45 900.

Так само значною — в 29% — є різниця між цінами в Харкові: тут «вторинку» продають за $22 000 і «первинку» — $31 000.

Аналітики ЛУН зазначають, що «вторинка» — це ринок, де ціни регулюють власники квартир, тому, якщо треба комусь швидко продати, вони можуть зменшувати ціни.

За словами Олени Унаньян, директорки з розвитку бізнесу «ЛУН», будівельні компанії не мають змоги знижувати вартість у такий спосіб. На ціну первинної нерухомості впливає собівартість будівництва, яка продовжує зростати з року в рік. Тому є регіони, де «первинка» дорожча за «вторинку».

Читайте також: 

Первинний ринок житлової нерухомості: які тренди домінують в Одесі, Дніпрі та Вінниці

Первинний ринок житла у Західному регіоні: тренди, попит та прогнози від девелоперів