Property Times Новини

Показник середньої вартості номерів (ADR) готелів України за перші три місяці 2025-го в Києві, Львові, Одесі та Букавелі рекордно зріс. Про це повідомив сервіс порівняльної аналітики готельного бізнесу HotelMatrix, пише Property Times.

У Києві — стійке зростання ADR, що обумовлено високим попитом, який створюють конференції та корпоративні заїзди:

• січень: 2 236 ₴ → 2 552 ₴ (+14%);
• лютий: 2 222 ₴ → 2 590 ₴ (+17%);
• березень: 2 223 ₴ → 2 548 ₴ (+15%).

У Львові — тенденція до підвищення середнього тарифу приблизно на +11 % порівняно з першим кварталом 2024-го. Це найменший приріст серед ключових регіонів, що свідчить про консервативний, але ефективний підхід до ціноутворення, який дозволяє утримувати завантаженість:

• січень: 2 929 ₴ → 3 294 ₴ (+12%);
• лютий: 2 764 ₴ → 3 025 ₴ (+9%);
• березень: 2 739 ₴ → 3 049 ₴ (+11%).

У Буковелі — зимовий драйв. У січні Буковель встановив новий ціновий рекорд завдяки високому попиту, але березневий спад свідчить про неможливість підтримувати такі високі тарифи без спеціальних міжсезонних стимулів. Отже:

січень: 7 457 ₴ → 9 720 ₴ (+30%);

лютий: 4 598 ₴ → 7 774 ₴ (+69%);

• Березень: 4 223 ₴ → 5 458 ₴ (+29%).

В Одесі — міжсезонна плавність і є потенціал для подальшого зростання. Стабільність у лютому та березні натякає на можливість експериментів із пакетами для довгострокових гостей і dayuse пропозиціями:

січень: 1 783 ₴ → 2 209 ₴ (+24%);

лютий: 1 856 ₴ → 2 242 ₴ (+21%);

березень: 1 838 ₴ → 2 221 ₴ (+21%).

Водночас, аналітики HotelMatrix задаються питанням «чи витримає ринок цей темп без міжсезонної пастки?». Тож, продовжимо слідкувати за тим, що відбуватиметься в українських готелях у другому кварталі цього року.

Слідкуйте за новинами в нашому Телеграм

Читайте також: Ринок готельної нерухомості України у 2024 році: перерозподіл попиту, зростання ADR