Property Times Новини

Галузь складської нерухомості в Європі все більше звертається до технічних інновацій, проте наразі складів із повною автоматизацією процесів дуже мало. Повідомляє прес-служба звіті міжнародної консалтингової компанії Cushman & Wakefield із посиланням на звіт  «Прогноз 2020: Складська нерухомість».

На сьогодні частка складів із повноцінною автоматизацією залишається невеликою — приблизно 10%  у середньому по Європі. Однак інвестори та девелопери дедалі більше вкладають кошти у відновлювальну енергетику аби заряджати електричні вантажні автомобілі, мікроавтобуси, роботів та автоматизоване обладнання.
«Збільшення кількості технологій вимагає ще на стадії проєктування планувати додатковий простір для розміщення автоматизованого обладнання, станцій підзарядки, автостоянок та офісних приміщень для операторів техніки та ІТ-фахівців», — розповідає Дмитро Пасенков, керівник департаменту агентських послуг у сфері промислової та логістичної нерухомості Cushman & Wakefield.

Задля розміщення своїх роботів Kiva ключовий оператор ринку електронної комерції повністю перебудував власні логістичні комплекси в Італії та Іспанії, обидва XXL із багаторівневими складськими та мезонінними приміщеннями. Технологія Kiva вимагає спеціальних підлог із гладкою поверхнею для планування сітки «вулиць» та навігації за допомогою штрихкодів. Площа багаторівневих платформ, де працюють роботи, складає 150 000 кв. м в іспанському комплексі та 190 000 кв. м в італійському.

За словами Дмитра Пасенкова, сегмент built-to-suit стабільно зростає по всій Європі. «Проте якщо в Україні це часто вимушений крок з боку компаній, які відчувають на собі тотальний дефіцит якісних складських приміщень, то в Європі це механізм реалізації нових трендів розвитку електронної комерції, інноваційних технологій та скорочення робочої сили, які створюють попит на нестандартні складські приміщення», — додав експерт.