Чеський ринок комерційної нерухомості наближається до рекордних інвестицій у 2025 році

Комерційний ринок нерухомості Чехії демонструє один із найсильніших результатів за всю історію: за перші дев’ять місяців 2025 року обсяг інвестицій досяг €2,46 млрд, повідомляє Colliers. Лише в третьому кварталі було укладено угод на €330 млн, при цьому чеські інвестори зберегли лідерство, забезпечивши майже 80% усіх транзакцій. Про це пише Property Times із посиланням на Property Forum.

Фото: Property Forum.

Поточна динаміка суттєво перевищує показники останніх чотирьох років і всього на €200 млн поступається рекордному рівню 2020-го. За словами Йозефа Станько, керівника досліджень ринку в Colliers, уже зараз зрозуміло, що 2025-й стане одним із найкращих років для чеського інвестринку. Досягнення другого за величиною історичного результату (€3,7 млрд у 2017 році) він називає цілком реалістичним сценарієм.

У структурі угод третього кварталу домінували офісні (37%) та індустріальні (31%) об’єкти. Серед найбільших транзакцій — придбання Axelor Group офісних комплексів River Garden II та III у празькому Карліні, а також вхід Accolade до логістичного парку Garbe поблизу Чеських Будейовиць. Кожна із цих угод оцінюється майже у €100 млн.

Четвертий квартал теж обіцяє масштабні операції. Зокрема, на фінальній стадії — продаж торговельного центру Palladium, а також угода PPF щодо купівлі готелю Diplomat на 400 номерів у Празі 6. Загалом індустріально-логістичні об’єкти за дев’ять місяців залучили майже €700 млн (28% від усього інвесткапіталу), тоді як готелі та офіси сформували по 20%, а ритейл — 17%.

Нагадаємо, раніше ми писали, що до кінця десятиліття в Чехії планують збудувати понад 300 км нових швидкісних автомагістралей, що суттєво змінить транспортну карту країни та стратегії компаній, які шукають локації для логістичних і виробничих об’єктів.

Читайте також: Від імідж-проєктів до виживання: як війна змінила підхід бізнесу до альтернативної енергетики