Гостиничный рынок столицы завершил год ростом RevPAR валюте и гривне
2016 год был отмечен несколькими положительными изменениями в макроэкономической, социальной и политической среде страны, что поспособствовало положительной динамике в сфере туризма.
Об этом заявила руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер, говорится в анализе результатов прошедшего года, представленном компанией.
«В столице наблюдается постепенное восстановление потока гостей, чему в том числе помогает продолжающееся снижение курса гривны по отношению к большинству валют – безусловно, не очень благоприятный фактор для экономики в целом. Киев становится бюджетным направлением в Восточной Европе для большинства иностранных туристов», - говорит Татьяна Веллер.
По результатам анализа, в компании заявляют, что качественный гостиничный рынок столицы пережил плохие времена и начал восстановление.
«Загрузка отелей растет второй год подряд; ее среднегодовой уровень составил около 40% против 34% в 2015 году и 29% в 2014 году», – комментирует Веллер.
Тариф в национальной валюте к концу года увеличился на 14% (до 3,8 тыс. грн), а доходность номера (RevPAR) в прошедшем году, в сравнении с 2015 годом увеличилась на 34% (до 1,5 тыс. грн). Практически остановилось падение ADR в долларовом эквиваленте. Тариф сократился на 3% (до 150 долл.), а RevPAR продемонстрировал рост на 14,6% (до 60 долл.).
Новый качественный номерной фонд в 2016 году в Киеве введен не был, но есть подвижки – на текущий год запланировано открытие отеля Park Inn на Троицкой, который станет первым выходом нового отеля под международным брендом в Киеве с начала 2014 года, когда был открыт Hilton. Запуск нового отеля будет свидетельствовать о восстановлении доверия со стороны локальных инвесторов.
В случае дальнейшего роста операционных показателей в твердой валюте возможна разморозка приостановленных ранее проектов, что в условиях активизации рынка заемного финансирования будет стимулировать развитие рынка гостиничной недвижимости.
«Мы видим ряд причин для отельеров и инвесторов в гостиничный бизнес в Киеве быть оптимистичными в отношении 2017 года. В первую очередь это международный конкурс «Евровидение», который пройдет в городе в мае. Кроме того, в апреле столица Украины примет Чемпионат мира по хоккею 2017 года в дивизионе IА. Эти два события означают загруженный весенний период для качественных гостиниц, которые традиционно предпочитают международные путешественники. Забегая немного вперед, вспомним и игры Лиги Чемпионов УЕФА-2018, которые пройдут в Киеве в мае следующего года. Таким образом, можно надеяться, что киевский рынок гостеприимства преодолел кризисный период и дальнейший тренд будет позитивным», - отмечает Татьяна Веллер.
Стабилизация экономического климата в государстве и восстановление активности бизнеса позволят бизнесу постепенно вернуть спрос со стороны деловых туристов и корпоративных MICE-мероприятий.
Дополнительную поддержку отрасли столицы и страны в целом может оказать упрощение визового режима с Китаем: данные туристы хотя и пользуются бюджетным размещением, но путешествуют большими группами, что позволяет наращивать доходность за счет объема загрузки.
